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  月幫助201720人

  不合法。 1、對于小產權房，國家明文規定不得進入房地產交易市場。你朋友向他人購買小產權房的行為本省違反法律規定，其權利得不到法律的有效保護。 2、你朋友唯一的辦法只能要求出賣人退還購房款，至于能否完全收回，那就要看造化了，畢竟出賣人現在一無所有。 3、你朋友如果想強行入住，其行為違法。 補充回答： 1、法院是基于債權人的要求對債務人的資產予以凍結的，是合法的。 2、即使你朋友強行入住，但如果債務人用于抵押的資產變現后不足以償還債權人的債權的話，法院也會采取強制措施，對你朋友強行入住的房產予以拍賣，所得現款用于償還債務人的債務。 3、國家三令五申要求小產權房不得上市交易，購買人就應該慎重考慮，由于自己的疏忽，造成的后果當然應該自己承擔。 4、建議你朋友立即起訴出賣人，這樣的話，還可以按比例分得一部分。不足部分等以后出賣人有了償還能力時予以償還。追問：可是房主債務抵押的是一居室，一居室要三年后才能完工。是不是法院應該先拍賣那個一居室，不夠的話才能來拍賣我朋友的這個兩居室？一居室還欠款是夠的，但是要三年才能蓋好。強行入住也是沒有辦法的辦法了。這種情況強行入住合法嗎？按照常理，是應該首先拍賣抵押物。 我估計原告起訴的理由是使用的“不安抗辯權”，那么，已經修好的房產就可以優先被用于償還債務。 前面都說了，你朋友強行入住不合法 原問題：《小產權房因房主欠債被法院凍結。朋友如何要回房子？》

  回復于 2022-05-14 02:50:05