律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  我們常說希望天上能夠掉下個(gè)餡餅來我天上掉餡餅的事情不常見，不過因?yàn)椴疬w而暴富的例子，我們身邊倒是有不少。 很多家庭因?yàn)樽约杭颐娣e比較大，所以一拆遷動(dòng)輒幾百萬上千萬的例子比比皆是。而當(dāng)初各家客戶為了能夠多拿一些拆遷款也是無所不用其極基本上家里面蓋的是密不透風(fēng)，但是在2020年，棚改被舊改代替棚改已經(jīng)成為了過去式。 那么這個(gè)舊改與棚改有什么區(qū)別呢？首先來說呢，棚改的話是要進(jìn)行拆遷的，而舊改的話則是在原房子的基礎(chǔ)上對(duì)它進(jìn)行一個(gè)翻新。 所謂的舊改其實(shí)就是對(duì)一些老舊的小區(qū)，然后進(jìn)行翻新，比如說外墻啊，或者說是小區(qū)里面老年比較多，然后會(huì)政府出錢建上電梯啊，這些都屬于舊改的范圍，那么對(duì)于提出所說的舊改之后，還有拆遷的希望嗎？ 其實(shí)是有的，但是有相關(guān)的條件。 第一，房齡比較大，存在安全隱患。 其實(shí)說到底那所謂的就改，也只不過是在原房的基礎(chǔ)上進(jìn)行了一個(gè)裝修，可以這樣說，臉上抹了一個(gè)妝。 但是對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)是并沒有什么維修的，也就是說如果說有些房子房齡比較大，然后存在安全隱患的話，那么這種小區(qū)是肯定要進(jìn)行拆除的，畢竟不管怎樣安全才是第1位的。 第二，處于城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)域的房子。 我們想一下之前拆遷是為什么拆呢，就是因?yàn)橐涯切┑胤讲鸬糁筮M(jìn)行一個(gè)城市建設(shè)，同樣如果說我們所在的老舊小區(qū)也被劃為了城市建設(shè)區(qū)域的話，那么也是要進(jìn)行拆除的。 而這種拆除的話，其實(shí)就是大家所俗稱的拆遷，不但要賠房子，通常情況下還要再賠點(diǎn)錢出來。 第3，位置優(yōu)越的老小區(qū)。 不知道大家有沒有看過這樣的報(bào)道，文中是這樣說的，比如說現(xiàn)在所新建的這些二三十層的老小區(qū)將來都是窮人住的地方，為什么呢？因?yàn)殚_發(fā)商都不愿意去拆遷這些小區(qū)。 因?yàn)椴疬w的成本實(shí)在是太高，即便說位置很優(yōu)越，可是恐怕也賺不回來錢。 但是我們城市之中的那些老舊小區(qū)則不通，首先這種小區(qū)的話因?yàn)橄冉ǖ谋容^早，他們的位置都還不錯(cuò)，而且的話呢，像這些小區(qū)基本上就是在6層左右，所以說對(duì)于開發(fā)商來說即便是推倒重建的話，那么他們也不至于賠錢，甚至是還能夠賺錢。 所以說如果有些老舊小區(qū)的位置比較優(yōu)越，然后每棟樓的層數(shù)也不多的話，那么很有可能在不久的將來會(huì)有開發(fā)商出手進(jìn)行拆遷。 畢竟拆遷的支出和拆遷之后的利益之間的差別還是挺大的。 原問題：《老小區(qū)改造后還會(huì)拆遷嗎？》

  回復(fù)于 2022-05-13 23:55:41