在房地產(chǎn)買賣合同上未確定份額，過戶辦產(chǎn)證時再確定可以嗎
婚姻家庭上海 上海2025-08-02 18:56
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想法拍，土地證有，建筑物不在產(chǎn)證上，該建筑物拍到后如何上產(chǎn)證？
顧名思義，建筑面積和使用面積，抑或說你們家擁有所有權的面積是不一樣的，在你們家的房產(chǎn)證上不應該將，院子的面積算成是建筑面積，房產(chǎn)證應該注明你們家房子面積和土地面積（都有圖）但是你們家應該還有一個證或者在房產(chǎn)證上注明，你們家占地多少，邊界都在房產(chǎn)證上死人名字去掉，要去公證處把死人份額分清楚，分清楚后是按照份額的多少在新的房產(chǎn)證上加名字的
房產(chǎn)證去掉共有人名字即把那一方的權益份額房產(chǎn)，過戶給其他房產(chǎn)共有人。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今遺產(chǎn)房子份額確定，怎么辦
我國繼承法對繼承份額規(guī)定：1、同一水平繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。2、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時要予以照顧。3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。4、對有撫養(yǎng)能力購房主合同3人份額明確，附屬車位協(xié)議上沒體現(xiàn)份額，那是否按主合同份額執(zhí)行！
之前的房本上有三人姓名，那么在沒有住房協(xié)議份額公證情況下，該房產(chǎn)三人平分！除非有協(xié)議明確指定了個人的權益份額！！現(xiàn)在母親走了，有合法遺囑指定女兒為她遺產(chǎn)唯一繼承人，那么女兒可以要求析產(chǎn)。從新分配她和繼父在該房產(chǎn)上的份額權益！完后去公證！女兒房產(chǎn)證上名字確定
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
