想法拍，土地證有，建筑物不在產證上，該建筑物拍到后如何上產證？
經濟糾紛上海 上海2025-06-07 08:24
律師回復
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月幫助201720人顧名思義，建筑面積和使用面積，抑或說你們家擁有所有權的面積是不一樣的，在你們家的房產證上不應該將，院子的面積算成是建筑面積，房產證應該注明你們家房子面積和土地面積（都有圖）但是你們家應該還有一個證或者在房產證上注明，你們家占地多少，邊界都在那里（類似于古代的地契），一般都畫有圖，標出你就所有土地的面積和形狀，各邊長短、與鄰居的分界在哪里，也有人叫紅線圖，你家沒有可以到當地的土地部門的地籍科（或股）去找，這是國家重要檔案，從清朝、解放前到目前，只要還在用，他們都有，你可以去查。 原問題：《我家在北京東城區，有一處獨門獨院，院子的面積應該寫在房產證上嗎？應該算建筑面積嗎？院子上沒有房。》回復于 2022-11-23 04:03:24
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房子有老人（沒房子）產證還有案外人，能拍嗎
合法有效住房產權證明是住房三證：房產證，契稅證，土地證， 沒有房產證，不能證明住房是合法建筑，不能證明你說的戶主合法擁有住房產權，所以，無法辦理住房的過戶。 可以有老人補辦房產證，有了房產證，再辦理過戶給他人，。 原問題：《房子戶頭是老人的有土地證沒有航拍算違章建筑嗎？
沒有土地證和房產證 都屬于違章建筑， 城管部門可以依法進行強制拆除。 違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。 違章建筑主要包括：我是金山路66號院，我們這小區有戶產證，但沒有土地證，
從相關管理部門了解到，這種成片開發的樓房沒有土地證，可能因為三種情況：其一，可能當時樓盤所在村村委在開發時就沒辦理土地手續，這種情況下個人也無法辦理房屋土地使用證。其二，可能當時這一片樓區有土地規劃，但是以舊村改造為開發目的的。這種情況下的我們私房三兄弟有三本各自的產證。現在動遷了。只算一本產證補償。
首先三兄弟商定分房方案，然后一起到公證處公證；若是集體土地上的房產，先到土管部門辦理土地分戶手續，再到房管部門辦理房產分戶手續；若是國有土地上的房子，直接去房管部門辦理房產的分戶手續即可。 原問題：《三兄弟共有一本房產證，現在打算分開該如何相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
