我是金山路66號院，我們這小區有戶產證，但沒有土地證，
房產糾紛河南 漯河2025-06-07 11:21
律師回復
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月幫助201720人從相關管理部門了解到，這種成片開發的樓房沒有土地證，可能因為三種情況：其一，可能當時樓盤所在村村委在開發時就沒辦理土地手續，這種情況下個人也無法辦理房屋土地使用證。其二，可能當時這一片樓區有土地規劃，但是以舊村改造為開發目的的。這種情況下的土地性質是集體土地，不能進行交易，否則交易屬無效。以上兩種情況下交易都潛藏風險。其三，也有可能該樓區的土地是出讓性質。這種情況下只需由個人辦理分戶土地證，這種情況下的交易不存在風險，但這種情況的可能性也比較小。還需進一步調查了解該樓區沒有土地證的原因。 原問題：《房屋有房權證，但沒有小土地證，這是什么性質的房子》回復于 2022-11-08 00:03:55
相似問題解答
你好！我是江津的，我們小區有460戶，但醫院要在我們小區安裝CT，我們應該怎樣維權？
您好如果您想獲得更加詳細的服務，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。我們承包村上土地有沒有土地證
農村土地承包合同人死亡土地咋處理,大家好，農村承包土地是不是都有土地證和合同書啊，現在我的土地證和合同書1對于土地證遺失的情況，可以依法向發證機關申請補辦。土地證遺失并不意味著我村土地沒有進行第二輪承包，沒有下發承包,不能這樣認為，因為土地沒有土地證 繳納了土地出讓金可以拍賣嗎
住房產權和土地使用權是分開的。土地依照性質分為繳納過出讓金的和沒有繳納過的劃撥土地、你買下住房，住房產權永遠是你的！有期限的是土地使用權，分為70年（商品房用地）50年（商住房用地）40年（純商業房用地）沒有繳納土地出讓金土地，是不能轉讓的自家的商鋪，有產權證，暫時沒有土地證，
我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產證沒有土地證，（當時和開發商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號），現在我想賣掉商鋪，有兩個問題：1、沒有土地證能過戶嗎？2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多少錢？至于契稅，我在戶口遷出后，土地被村委占用，不給我們，沒有土地證，是集體戶，能申請民事訴訟嗎，民事訴訟需要個人提供什么資料呢
1、集體土地上建造的房屋轉讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，受讓范圍一般局限于當地農村戶口的農民。 2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產權證，買賣關系無效。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
