沒有土地證繳納了土地出讓金可以拍賣嗎
征地拆遷遼寧 葫蘆島2025-06-07 14:11
律師回復
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月幫助201720人住房產權和土地使用權是分開的。土地依照性質分為繳納過出讓金的和沒有繳納過的劃撥土地、你買下住房，住房產權永遠是你的！有期限的是土地使用權，分為70年（商品房用地）50年（商住房用地）40年（純商業房用地）沒有繳納土地出讓金土地，是不能轉讓的。所以~~~銀行可以拍賣住房產權。而不需要土地使用權。得到住房那位可以辦理土地證過戶，或是繳納土地出讓金，轉變土地使用性質。 原問題：《銀行沒土地證可以拍賣房子嗎》回復于 2022-11-12 04:53:14
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看中了一塊法拍地 沒有土地證 可以進行拍賣交易嗎
可以 原問題：《請問沒有房產證，土地證為集體用地的房屋法院可以進行拍賣嗎？》法院拍賣的劃撥住宅用地，在補繳土地出讓金后土地性質？
一、法院無權對國有土地的性質進行變更！這是國土部門管理的事項。 二、如果國土局依法定程序委托法院掛牌公開拍賣的，土地性質當然變更為出讓性質。競得方應當依法繳納國有土地出讓金。 原問題：《國有劃拔土地經過法院拍賣后是屬於什麼性質的土地》法拍房交土地出讓金嗎？
合法的，辦理土地證，收取出讓金是合法的。 商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理： 1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證； 2、自家的商鋪，有產權證，暫時沒有土地證，
我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產證沒有土地證，（當時和開發商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號），現在我想賣掉商鋪，有兩個問題：1、沒有土地證能過戶嗎？2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多少錢？至于契稅，我在劃撥土地抵押貸款后，因還不上被法院強制執行，現銀行通過拍賣后需要補交出讓金，該誰負責繳納出讓金
既然已經被強制執行了，那么理論上就是“失信人”了，就不能再貸款了。但是，技術上如果打個時間差，或許有可能。法院的失信被執行人名單，更新報送，需要時間，如果在系統更新前，也就是說系統里沒有你的信息，那么除了原告外，沒人知道你是失信人。最正經的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
