法拍房交土地出讓金嗎？
建筑工程河南 南陽2025-06-07 07:41
律師回復
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月幫助201720人合法的，辦理土地證，收取出讓金是合法的。 商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理： 1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證； 2、開發商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。 原問題：《通過法院強制執行拍賣得來的土地和房產，所有手續齊全，房產證也辦了！辦土地證時要收取出讓金，合法嗎？》回復于 2022-12-22 11:14:00
相似問題解答
劃撥土地的法拍房土地出讓金由賣家出嗎？
一般情況是出讓方要叫劃撥地的出讓金。正常情況就是委托拍賣的委托人要交出讓金，當初土地劃撥只限于你的使用，現在你要出讓，放到市場流通，自然要補交出讓金。如果拍賣規則沒有特別約定，出讓金由買受人交，就是出讓方有義務去交。 原問題：《劃撥土地拍賣法拍劃撥地安全嗎能不能拍？拍后過戶是不是需要繳納出讓金，有不動產權證的是不是已經交了出讓金的？
展開全部土地使用證為國有劃撥土地，現在拆了重修，是否需要交納土地出讓金關鍵看房屋重修后是否改變用途，如果原用途不變，可以繼續以劃撥方式取得土地使用權；如果需要將原用途改變，將原居住用地變成經營性用地，必須以出讓方式取得土地使用權，補交土地出我繼承的是房改房，土地出讓金是否應該是按房改房的規定來交！
如果是成本價房改房，它的土地出讓金按交易評估價格的1%進行繳納，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。其中當年成本價指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，法拍房成交后能撤拍嗎
合法按法律規定，違章建筑不能交易，只能拆除如果你拍下的房子告有違章建筑部分，其部分必須拆除后才交房法拍房最大特點就是審核并不專業，所以拍這種房子通常離不開糾紛 原問題：《法拍房成交后法院又以有違章建筑而取消成交合法嗎？》法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優勢，但是走“捷徑”購房，置業者也會面臨諸多風險。那么，面對諸多隱患，購買者在競拍前要特別注意哪些問題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產的屬性購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產的屬性，包括相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
