劃撥土地的法拍房土地出讓金由賣家出嗎？
房產糾紛廣西 南寧2025-08-01 12:55
律師回復
-
月幫助201720人一般情況是出讓方要叫劃撥地的出讓金。正常情況就是委托拍賣的委托人要交出讓金，當初土地劃撥只限于你的使用，現在你要出讓，放到市場流通，自然要補交出讓金。如果拍賣規則沒有特別約定，出讓金由買受人交，就是出讓方有義務去交。 原問題：《劃撥土地拍賣后,誰有義務去交土地出讓金》回復于 2022-11-18 12:59:56
相似問題解答
法拍房交土地出讓金嗎？
合法的，辦理土地證，收取出讓金是合法的。 商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理： 1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證； 2、繼承房地產 保留劃撥土地 不繳土地出讓金，法律依據？
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國劃撥土地使用權有以下含義：一法拍劃撥地安全嗎能不能拍？拍后過戶是不是需要繳納出讓金，有不動產權證的是不是已經交了出讓金的？
展開全部土地使用證為國有劃撥土地，現在拆了重修，是否需要交納土地出讓金關鍵看房屋重修后是否改變用途，如果原用途不變，可以繼續以劃撥方式取得土地使用權；如果需要將原用途改變，將原居住用地變成經營性用地，必須以出讓方式取得土地使用權，補交土地出法院拍賣的劃撥住宅用地，在補繳土地出讓金后土地性質？
一、法院無權對國有土地的性質進行變更！這是國土部門管理的事項。 二、如果國土局依法定程序委托法院掛牌公開拍賣的，土地性質當然變更為出讓性質。競得方應當依法繳納國有土地出讓金。 原問題：《國有劃拔土地經過法院拍賣后是屬於什麼性質的土地》法拍房土地證是假的
也不一定不能貸款。“劃撥”土地在土地證上一般都注明了未經允許或批準不得抵押的字樣。就是說經過有權部門批準還是可以抵押貸款的（有權部門就是發證登記部門）。但是你的情況如果只有這1套房子大部分銀行是不會貸款給你的（因為1套房子處置難度相對較大，相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
