法院拍賣的劃撥住宅用地，在補繳土地出讓金后土地性質？
房產糾紛新疆 伊犁哈薩克2025-08-01 22:51
律師回復
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月幫助201720人一、法院無權對國有土地的性質進行變更！這是國土部門管理的事項。 二、如果國土局依法定程序委托法院掛牌公開拍賣的，土地性質當然變更為出讓性質。競得方應當依法繳納國有土地出讓金。 原問題：《國有劃拔土地經過法院拍賣后是屬於什麼性質的土地》回復于 2022-06-19 22:53:31
相似問題解答
工業用地，劃撥土地
那要看工業性質現在符合不符合 劃撥目錄 不符合就要走掛牌出讓的 現在很少有工業用地劃撥土地了 大都要掛牌出讓 或者征收 交出讓金的 不知道你們的具體啥情況 還有就是 即使你們劃撥的 但是在合同約定的期限內沒有按期完工出現閑劃撥土地的法拍房土地出讓金由賣家出嗎？
一般情況是出讓方要叫劃撥地的出讓金。正常情況就是委托拍賣的委托人要交出讓金，當初土地劃撥只限于你的使用，現在你要出讓，放到市場流通，自然要補交出讓金。如果拍賣規則沒有特別約定，出讓金由買受人交，就是出讓方有義務去交。 原問題：《劃撥土地拍賣沒有土地證 繳納了土地出讓金可以拍賣嗎
住房產權和土地使用權是分開的。土地依照性質分為繳納過出讓金的和沒有繳納過的劃撥土地、你買下住房，住房產權永遠是你的！有期限的是土地使用權，分為70年（商品房用地）50年（商住房用地）40年（純商業房用地）沒有繳納土地出讓金土地，是不能轉讓的請問如果我買法院拍賣房，土地性質是劃撥，請問這個劃撥轉出讓這個稅收錢是我買方出嗎？
如果是個人住房，例經濟適用房，土地屬劃撥形式，青島地區規定經濟適用住房自辦理房地產權證之日起10年內，一律不得上市交易。期滿上市交易的，要按規定補繳土地出讓金。除住房外，其他土地屬劃撥的房子沒有上述規定，只要按規定補繳土地出讓金即可交易。個相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
