二手房買方違約催告函寫法二手房
房產糾紛江蘇 蘇州2025-08-02 08:25
律師回復
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月幫助201720人一、必須明確雙方違約責任因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。絕大多數二手房買賣合同中違約金的賠付時間沒有具體款項，這就導致違約方拖延支付時間。因此，合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）規定期限內向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。二、必須標明付款過戶時間在實際操作中，買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行第2款項中的違約責任。三、必須注明費用交接時間這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。如果是公房交易，對于物業、供暖等費用的交納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。 原問題：《二手房購房違約條款怎么寫》回復于 2022-12-08 01:11:35
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二手房買賣，買方違約
您好，說一下具體情況。如果您想獲得更加詳細的服務:包括起草起訴狀、答辯狀、準備證據材料、了解訴訟流程，可以購買我的電話咨詢服務。二手房買賣糾紛，買方違約
如果合同上有違約金條款的話，是可以根據合同來主張違約金的，現在是什么情況，可點擊律師頭像，電話詳細溝通具體細節！二手房指導價導致買方違約
合同是買賣雙方簽的，所以責任在其中一方也就是買方。至于什么原因造成你違約這個不在法律的考慮范圍之內。若你真的認為是中介的過失造成了你的損失那么你也可以起訴中介。 原問題：《購買二手房因為中介原因導致買家違約，買家應該怎么辦》二手房合同判決解除后，買方起訴我違約
《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”據此可知，違約方向守約方支付違約金或賠償損失，不能免除繼續履行合同的義務。 原問題：《購買二手房 買方需要簽署幾份合同
通過中介購買的二手房，就要簽訂三方居間合同。此外，過戶的時候還要網簽合同呢。那個合同雖然是買賣雙方簽字，但里邊也有體現中介方的內容。出現問題，中介會協調的，中介還收中介費呢，怎么會不管呢。其實中介是不會違約的，房子是房東的，錢在買方手里，銀相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
