經濟適用房交付后，因個人原因未入住，是否可以要求或有規定可以減免物業費？謝謝！
經濟糾紛廣西 桂林2025-06-07 12:34
律師回復
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月幫助201720人展開全部 一，物業費是從開發商或物業交房那天開始計算，不住也要交物業費。 二，業主入住時，與物業服務企業簽署過物業托管協議，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。 三，也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。 四，根據《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。 針對這個問題，各地方也出臺了自己的規定，比如石家莊： 石家莊新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。 原問題：《交房后沒有入住，是否要交物業管理費？》回復于 2022-11-17 09:42:01
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北京市對空置未入住房收取物業費是如何規定呢？
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。首先物業費的收繳涉及物業交付前（開發商空置房物業費）與交付后兩個時段的物業費以及業主辦理入住后空置房的物業費等。其次確定物業管理服務費用支付的義務人的關鍵，是看何人是物業管理服務合同的當事人，1.在物業未入住物業費如何收取
未入住的房子，根據各地有關部門定的標準不同，繳納額度也不同。有的地區是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當地的物業管理服務政策，一般是有明文規定的。未入住物業費怎么收取？新房沒住也是需要交物業費的。這是因為業購買的房子一直未入住，是否只需繳納50%或者70%的物業費？
要看當地有沒有法規支持未入住房子可以減免物業費，如果沒有的話，即使不入住也要全額支付物業費未入住的物業費如何減免，有何法律法規進行支撐
物業服務企業提供物業服務存在服務不到位等違約行為，業主是否有權拒絕交納物業費。首先，依法生效的合同，合同當事人均應按照合同全面履行。根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條、第四條規定，若物業服務企業不履購買小區樓房后一直沒有裝修入住 曾明確的和物業說最近幾年不會來裝修如果 和物業商量能不能把物業費減免一部分 物業一直不同意 并要求我們全額交付 我們是否可以按全額的70％到80％交付物業費
交鑰匙等于入住嗎如果還沒有裝修,交鑰匙就讓交物業費和取暖費這合理嗎是不是裝修完入住后才交這些費用拿鑰匙就要交的,如果按照你的理論很多人,買了房子不住的,都是出租,那是不是就不用交了?知道5年后住人才交???不過很多地方取暖費可以商量的,特別相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
