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  首先，離婚時沒還完房貸的房子實際是個人婚前財產和婚后夫妻共同財產的混合體，完全視為一方個人婚前財產或者完全視為夫妻共同財產都是不對的，最好是雙方協商。其次，不論是用誰的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供)，也不論償還月供的時間長短，更不論婚后誰有收入誰沒收入或者誰的收入多誰的收入少，只要曾在結婚后有過歸還銀行房貸的行為，法院一般就會認定婚后的房貸是用夫妻共同財產償還的，至于分不分割，目前還沒有具體的判例。最后，如果夫妻雙方有婚前財產協議(或者婚后財產協議)約定了上述房產的歸屬，或者如果雙方離婚時能夠就上述房產如何分割達成協議，這樣是最好的，法院判決首先會尊重夫妻雙方的約定。因此，房貸未償還完離婚的，房產可以雙方協商分割，協商不成可以通過訴訟由法院分割：由取得房產一方對另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進行補償。剩余未償還完貸款，由取得房產一方個人繼續償還。但如果是夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證并登記在一方的名下，這種情況屬于一方婚前個人財產，離婚時一般仍歸一方個人所有;但雙方在婚姻存續期間共同還貸的錢，不論實際是用一個人的收入，還是雙方共同的收入，都屬于自用夫妻共同財產進行還貸，所以這部分錢在雙方離婚時應該進行分割。 原問題：《離婚的房子沒還完貸，這個房貸和房子能否進行分割？》

  回復于 2022-11-17 05:27:50