夫妻一方死后,房貸沒還完,那房子算是遺產嗎
律師回復
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月幫助201720人1,按揭房產因為未完全取得產權,所以繼承人在繼承房產的同時需要承擔償還貸款的義務。 2,繼承人繼承該房產的,在貸款償還完畢后,取得房屋所有權。 3,《繼承法》規定: 第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產資料; (六)公民的著作權、專利權中的財產權利; (七)公民的其他合法財產。 第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任 原問題:《房屋的貸款沒還完,能做為遺產繼承嗎》回復于 2022-11-19 03:31:02
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就是離婚,房子沒還完房貸,硬要分這個房子,法院會強制性拍賣嗎
首先,離婚時沒還完房貸的房子實際是個人婚前財產和婚后夫妻共同財產的混合體,完全視為一方個人婚前財產或者完全視為夫妻共同財產都是不對的,最好是雙方協商。其次,不論是用誰的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供),也房子按揭沒還完想過戶,可以直接轉給別人還嗎
按規定,貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是,現在一般都采取首付款解押房產方式進行過戶。 賣方還清按揭貸款,銀行解押,直接辦理過戶手續買賣雙方簽訂合同,約定在可以辦理房產證時,把房產證先辦理給賣方,之后再過戶給買方,賣方未還清的貸款,用買夫妻離婚后,房子過戶給小孩了,小孩的撫養權是母親,父親還繼續還著房貸,那父親還能有居住房子的權益嗎?
1、婚后收入所得、婚后法定繼承得來的遺產等符合《婚姻法》第十七條規定的都是屬于夫妻共同財產; 2、法律依據:《婚姻法》(2001修正) 第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金;夫妻離婚了,當時房子孩子都給他了,因為當時房子貸款沒還完,房本還是老婆名字,離婚協議上說明等由于貸款沒還完,房本無法過戶,等還完女放協助男方過戶,現在房子好像要拆遷,受影響嗎?
可以辦理離異協議公證,需要你們雙方一起持有身份證,戶口本,離婚證,離異協議(上面注明住房歸誰,怎么分割)。得到公證書,注意保管,等貸款還清,再有你倆一起辦析產過戶給女方。就可以,。你不想以后牽扯過戶,需要你到公證處,辦理授權委托書公證,指定夫妻離婚,房子有按揭由男方還,還完過戶給孩子,這期間能買賣嗎?
夫妻離婚房產歸男方所有,一年后男方不要孩子并放棄對房子一切權利由女方撫養孩子。并親筆寫了協議房子歸孩子所有,女方同意撫養孩子,幾年后男方要買其放棄一切權利的房子請問男方能賣房子嗎?(房照是男方的名) 協議書1.邵某某放棄房屋所有權歸兒子一人相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了