房子按揭沒還完想過戶，可以直接轉給別人還嗎
房產糾紛江西 九江2025-09-10 18:40
律師回復
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月幫助201720人按規定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現在一般都采取首付款解押房產方式進行過戶?！ ≠u方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產證時，把房產證先辦理給賣方，之后再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買方購房的首付款解押房產，買方繼續還清剩余貸款。 原問題：《貸款沒還完的房子能過戶給別人嗎?》回復于 2022-05-22 12:22:59
相似問題解答
貸款沒還完，房子可以過戶到別人名下嗎
不可以，詳細原因如下： 1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產的。 2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正出公正過戶。 3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記夫妻離婚，房子有按揭由男方還，還完過戶給孩子，這期間能買賣嗎？
夫妻離婚房產歸男方所有，一年后男方不要孩子并放棄對房子一切權利由女方撫養孩子。并親筆寫了協議房子歸孩子所有，女方同意撫養孩子，幾年后男方要買其放棄一切權利的房子請問男方能賣房子嗎？（房照是男方的名） 協議書1.邵某某放棄房屋所有權歸兒子一人夫妻離婚了，當時房子孩子都給他了，因為當時房子貸款沒還完，房本還是老婆名字，離婚協議上說明等由于貸款沒還完，房本無法過戶，等還完女放協助男方過戶，現在房子好像要拆遷，受影響嗎？
可以辦理離異協議公證，需要你們雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面注明住房歸誰，怎么分割）。得到公證書，注意保管，等貸款還清，再有你倆一起辦析產過戶給女方。就可以，。你不想以后牽扯過戶，需要你到公證處，辦理授權委托書公證，指定婚前男方買的房子 現在還有五年貸款沒還完。等貸款還完過戶到女方名下 怎么寫有法律效力。防止男方反悔
在還貸期間，房子是不可能過戶給任何人的，包括你們的孩子。銀行貸款，是與房子的產權人發生關系，而房子的產權人經銀行審核，本就具有還貸的能力，將房子過戶給孩子，產權人豈不要變更為沒有還貸能力的孩子？假設你是銀行方，你同意嗎？如你所說的這種情況，就是離婚，房子沒還完房貸，硬要分這個房子，法院會強制性拍賣嗎
首先，離婚時沒還完房貸的房子實際是個人婚前財產和婚后夫妻共同財產的混合體，完全視為一方個人婚前財產或者完全視為夫妻共同財產都是不對的，最好是雙方協商。其次，不論是用誰的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供)，也相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
