因房屋出現裂縫，報修至今兩年沒修，物業費也沒交，收到律師函催繳該怎么辦？請幫我，謝謝！
公司法務河北 滄州2025-06-07 11:18
律師回復
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月幫助201720人你的房子出現裂痕時，是否已超過開發商的房屋質量保修期？如果未超過，那么這個維修責任應有開發商承擔。如果已過保修期，那么物業公司應負責為您維修，但維修費用應由你承擔。房屋出現裂痕時，你是否通知過物業公司要求其維修？如果你已通知，但物業公司拒絕維修，那么你可以以物業公司未完全進到物業管理職責為由要求其減少相應的物業服務費用，但您拒交物業費時于法無據的。另外，你已經幾年沒交物業費了？根據相關法律規定，追繳物業費是受兩年訴訟時效限制的，即超過兩年的物業費法院一般不會支持。因此，您可以對抗物業公司的兩個抗辯理由是：（1）時效抗辯：即你可以以前幾年的物業費已過訴訟時效為由不予交納，只交納起訴日之前2年的物業費；（2）物業公司怠于履行義務：即物業公司不予維修，你可以此為由要求減少物業費。 原問題：《房屋出現裂痕多年物業不給維修業主拒交物業費如今物業把我告上法庭我該如何應對請專業人士指點方案謝謝》回復于 2022-11-17 00:25:11
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因糾紛未解決兩年沒交物業費，收到律師函
物業費需要繳納，與你的糾紛是兩個法律關系。具體情況可以點擊頭像聯系我咨詢，我是濰坊本地的律師窗戶，裂縫，反潮墻也裂縫，一直沒解決，我沒交物業費被物業起訴了
你當時收方的時候有程序就是先去驗房的，當時如果發現房屋有裂痕就報給物業，物業就要處理的，你裝修好后開裂那物業本來也不該管，你應該去找幫你裝修的裝修公司。物業費肯定是要交的，人家物業每天還是在維護小區秩序、環境，你用不交物業費來抗爭未免也太不你好我家物業費沒交，收到律師函了我該怎么辦
您好，建議繳納物業費。有需要的話，可以進行電話咨詢詳細溝通。3年沒交物業費今天收到律師函現在交有違約金嗎
原問題：《3年物業費沒交,律師函剛收到,現在補交的話,違約金還用承擔嗎?》物業不作為，沒交物業費，收到律師函
業主必須繳納物業費，如果認為物業公司提供的服務達不到合同約定的質量標準，可以要求物業公司承擔違約責任。1、根據《物業管理條例》第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
