商品房頂樓搭建陽光房和封包陽臺算違建嗎
建筑工程浙江 金華2025-06-07 17:35
律師回復
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月幫助201720人封陽臺不超出陽臺本身面積大小，不飄出來，不算違章建筑的，一般小區要求封陽臺格局和顏色外觀保持和建筑風格一致，這樣是不影響的。面向街道一面通常不允許私自加裝。背向一面，要看物業的規定。違章建筑主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。（《中華人民共和國城市規劃法》第39條和40條） 。 原問題：《封陽光房是違建嗎？》回復于 2022-12-22 04:31:55
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住頂樓可以打通在頂樓弄陽光房嗎？
頂樓是可以建陽光房的。陽光房也稱為玻璃房，采用玻璃與金屬框架搭建的全明非傳統建筑，以達到享受陽光，親近自然的目的。是國內外追求自然、時尚人士所推崇的建筑。富軒陽光房需要根據場所使用需求以及個人愛好進行設計和建造，室內布置可以根據個人喜好進行你好律師一樓有院子打算搭建陽光房，房契標注后院屬于個人，搭建陽光房屬于違建嗎
如果是自家住宅買的時候配套的院子，問下物業，或者有鄰居搭建了的，沒什么問題是可以搭建的，沒有人管制也就不算違建了，如果物業不允，有可能會招來城管，就會說屬于違建不讓搭建了，還是需要多問下。 原問題：《小區一樓有院子，樓下戶主現在在搭陽光房合自家平臺上搭建陽光房違建問題
現在這個屬于政策中間帶 沒有明確的規定 一般說來還是算違章，因為這個房子的露臺多數是房地產公司為促銷贈送的部分，但是從另一個側面也說明當時業主看上這個房子的原因也在于可以建陽光房 也算是他們銷售房子的一個賣點所以只要建好了 一般沒有什么大在開發商買頂樓送一層的自家獨立露臺上建玻璃房算違建嗎？
小區建成以后，不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，后期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費贈送的。 所以你的陽光房是違章的，至少物業公司是不允許你建的，如果讓城建的執法部門看到了，肯定會罰你款的，并且要求你拆掉！在陽臺私自搭建頂棚算違章建筑嗎？
算違章建筑。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條規定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設施；（四）拆改燃氣管道和設施。本相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
