律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  起訴的話要把中介和買方都起訴。他既然還沒有付尾款的話，就應(yīng)該是還沒有過戶的吧，只是簽了交易合同。這樣也很麻煩，你最好是跟中介好好商量商量，其實(shí)中介在這里面是起很大的作用的，必要的時候就得去中介那里鬧，不要把中介看的太好，他們只是為了賺錢，拿到傭金后就不怎么把你的事情放在心上，這就要你去逼他，他不干，你就去他店里鬧。這是在維護(hù)你自己的合法權(quán)益，不要害怕，中介有責(zé)任把房產(chǎn)交易的所有事情辦妥，你一吵，他擔(dān)心聲譽(yù)受影響，就有壓力了，也就會盡心盡力去辦。因為已經(jīng)簽合同了，而且對方也已經(jīng)付了大部分的房款，所以解除合同不太好，而且耽誤你的時間，你的定金就面臨被扣除的危險。起訴也太浪費(fèi)時間了，你還得另外再找買家，還可能面臨被法院禁止出售的危險（一段時間不允許出售）。所以，最好的辦法就是想辦法讓買家付款，你自己出面會不太方便，而且中介拿了你的錢，就有義務(wù)為你提供完善的服務(wù)。因為我不做中介很久了，里面具體的操作方法都忘記了。如果還是找不到合適的方法的話，我建議你找個做中介的朋友，請他吃頓飯，讓中介給你想辦法，房產(chǎn)中介這個行當(dāng)里很多伎倆的，以毒攻毒，以惡制惡。到了這個時候就不要太小氣，花點(diǎn)錢趕緊擺平，你要是去找那個你委托的中介的時候，最好是先禮后兵，吃頓飯啊什么的，不行的話就來硬的。中介這幫人有好多“至理名言，行業(yè)圣經(jīng)”，比如說“欺負(fù)軟的，幫助硬的”誰軟，就拿誰開刀，“客戶和房東都不是人，是畜生”完全是為了錢的一副最最丑惡的嘴臉，等等等等。希望能幫得上你。 原問題：《房產(chǎn)交易，買家遲遲不付尾款,我有什么辦法？》

  回復(fù)于 2022-05-24 22:23:29