目前個(gè)人因恒大退房款問(wèn)題起訴，還能立案嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛江蘇 蘇州2025-06-07 17:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人1. 實(shí)際上沒(méi)有，理論上是可以有的。2. 無(wú)理由退房本來(lái)就是開(kāi)發(fā)商應(yīng)該做的，只不過(guò)此前市場(chǎng)是賣(mài)方市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)，購(gòu)房者很難享受到無(wú)理由退房的權(quán)利；3. 現(xiàn)在是買(mǎi)方市場(chǎng)，消費(fèi)者或者購(gòu)房者起到主導(dǎo)作用，這時(shí)候，必須討好購(gòu)房者才能夠贏得市場(chǎng)，無(wú)理由退房，實(shí)際上是討好購(gòu)房者的一種營(yíng)銷(xiāo)方式。事實(shí)上，由于銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)的壓力，各個(gè)案場(chǎng)在執(zhí)行無(wú)理由退房時(shí)流程相當(dāng)復(fù)雜，能夠享受無(wú)理由退房的購(gòu)房客戶(hù)不會(huì)太多，包括業(yè)務(wù)員在內(nèi)的營(yíng)銷(xiāo)人員會(huì)極力勸導(dǎo)購(gòu)房者不要退房。即使能夠無(wú)理由退房，購(gòu)房者的首付、定金的返還周期也比較長(zhǎng)，這樣，無(wú)理由退房也會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)資金周轉(zhuǎn)的壓力，有可能因?yàn)榉磸?fù)退房的操作，喪失最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)。 原問(wèn)題：《鄭州恒大無(wú)理由退房有成功案例嗎？》回復(fù)于 2022-12-07 13:42:10
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恒大退房，房款一直沒(méi)退
協(xié)商不成的話，建議起訴處理。現(xiàn)在起訴恒大能拿到錢(qián)嗎
法律分析: “公司將2002年的一套房子作為獎(jiǎng)金給我，得到這套房子，因?yàn)槲倚枰X(qián)，所以公司跟我一起辦理抵押貸款，評(píng)估購(gòu)房合同并簽發(fā)首付款收據(jù)，產(chǎn)權(quán)辦公室備案，抵押貸款，以及向我支付的抵押貸款，”你可以從描述中判斷，有三種法律關(guān)系: 1、你和句容恒大退房不退款咋辦？
在恒大買(mǎi)了一套房子，現(xiàn)在想要把房子給退掉，在我看來(lái)還是比較困難的，其實(shí)這跟你當(dāng)時(shí)簽訂買(mǎi)房協(xié)議的那個(gè)合約是有很大關(guān)系的，如果在合同上簽訂的，是可以無(wú)理由無(wú)條件地進(jìn)行退房處理的話，那么肯定是可以執(zhí)行下去的，同時(shí)恒大也不能夠把你的定金給吞掉，但是恒大已經(jīng)違約90多天了，無(wú)法交房。目前情況我們可以起訴解除合同嗎？
我來(lái)為你解答： 這種情況對(duì)購(gòu)房者非常不利，建議你馬上聯(lián)合其他業(yè)主到主管部門(mén)進(jìn)行投訴?！ ?、開(kāi)發(fā)商本應(yīng)辦理《銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》才能對(duì)外銷(xiāo)售房屋的，而購(gòu)房者也必須看到開(kāi)發(fā)商具備銷(xiāo)售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒(méi)有留意這種情況，在和恒大簽了返現(xiàn)協(xié)議，有用嗎
一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)定金是不可退的，訂金才可以退。你現(xiàn)在要想退定金，除非是對(duì)方的房子沒(méi)辦法賣(mài)給你，交不了房的原因，其他原因基本都不行。具體可以看下面。購(gòu)房定金其實(shí)也是可以退的，不過(guò)只適合以下幾種情況：1、因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌?，開(kāi)發(fā)商必相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
