恒大已經違約90多天了，無法交房。目前情況我們可以起訴解除合同嗎？
房產糾紛北京 北京2025-06-07 01:00
律師回復
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月幫助201720人我來為你解答： 這種情況對購房者非常不利，建議你馬上聯合其他業主到主管部門進行投訴。 1、開發商本應辦理《銷（預）售許可證》才能對外銷售房屋的，而購房者也必須看到開發商具備銷售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒有留意這種情況，在沒有法律保障的情況下已經簽訂合同（由于手續不全，該合同為無效合同）并支付了首期，所以就非常被動了； 2、目前情況還不明了，但總的來說前景堪憂。因為誰也無法保證開發商能否正常完成房屋建設和順利交樓，而且也無法保證開發商能拿到《銷售許可證》以及其他重要證書，這樣就相當于開發商的房子還是違法建筑來的，隨時會出現不利的情況，嚴重時會導致購房者利益被侵吞； 3、雖然購房者可以選擇退房，但開發商在資金短缺的情況下也無法退回首付，恐怕難以實現； 4、進行起訴的話可能起到反效果，開發商被逼急了可能就撒手不管，損失的還是業主； 5、目前唯一有效的辦法就是聯合多數業主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續補辦上來，這樣才能真正保障業主的權益，而不單單是準時交樓就行了，因為能保證《房屋產權證》要順利辦理下來才是最重要的。 祝你順利！ 房產人阿斌為你解答。 原問題：《開發商違約 遲遲不交房 怎么辦》回復于 2022-12-13 20:46:33
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恒大逾期不交房180天 怎樣起訴退房
一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來說，開發商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經過以下三個程序：1、購房者提出退房要求;購房者應通過信件方式向開發商提出退房要求，如果因開發商責任導你好，合同規定90天內延期交房可以不用支付違約金。合法嗎？
你好！可以點我頭像，進行專業的一對一法律咨詢（有問必答）目前個人因恒大退房款問題起訴，還能立案嗎
1. 實際上沒有，理論上是可以有的。2. 無理由退房本來就是開發商應該做的，只不過此前市場是賣方市場，開發商比較強勢，購房者很難享受到無理由退房的權利；3. 現在是買方市場，消費者或者購房者起到主導作用，這時候，必須討好購房者才能夠贏得市場開發商違約交房，按照合同約定逾期超過90天，購房者可以解除合同，但開發商不同意退只能通過法律途徑退，這種情況打官司贏得幾率大么？合同中約定的違約金是十萬分之一，太低了，能要求高一點么
首先，先書面通知對方，要求解除合同、返還已付房款。其次，可通過以下方式處理：1、與對方協商一致并達成補充協議：協議中應明確已付房款的返還方式、違約金的支付方式（如有）。2、如果雙方無法協商一致，可通過訴訟途徑解決此事：向法院提出訴訟，要求與相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
