你好我剛剛在二手房那邊買的房子，當時去二手房交定金是我男朋友和業主和中介簽的合同。辦貸款這一步是我提交的貸款.，目前貸款資料已經審批通過。按理業主應該配合過戶，但是由于業主名下有抵押貸款，他沒有錢進行償還，現在要求我們按照當時在二手房那簽的我男朋友的名字進行貸款。并且說我們違約。
房產糾紛山東 棗莊2025-08-05 13:07
律師回復
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月幫助201720人由于沒有委托書，產權人的弟弟是無權處分該套房產。那么你們的購房合同是無效的，你只能向產權人的弟弟追索，要求退款，并賠償你所遭受的損失。如果你有證據可以證明產權人當時是授權了他弟弟賣房的，那么可以要求產權人承擔違約責任。 原問題：《我買了套二手房，交了定金，但是和我簽合同的人是房子產權人的弟弟代簽的，而且沒有委托書之類的。現在...》回復于 2022-12-07 09:33:30 -
相似問題解答
通過中介簽的二手房合同，賣方不同意買方自己去辦理銀行貸款，讓通過中介辦理貸款，賣方構成違約嗎？
1、買方是否違約得看合同有沒明確約定需通過中介聯系銀行貸款。2、一般來說，通過中介聯系銀行貸款，通過貸款審批的可能性大于自己找人聯系銀行貸款，賣方的風險就在于萬一買方貸不到款，可能會給合同的履行帶來麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣方可依法和中介簽的貸款合同，因無法走流程貸款，沒法進行，我說用把合同送回去注銷嗎，他說不用他那邊銷毀合同就行，還用在去嗎
當時簽訂合同的時候不是會寫明 如果因為銀行貸款問題雙方互不違約嗎？那也得退了您的錢啊， 這里是房東不愿意給您交房還是 中介講無法貸款？我想應該不是貸款問題 應該是此房子的 房產證還無法下來，這樣就導致您無法貸款，因為找銀行貸款必須有證才行我貸款買的二手房現在打算還完貸款再賣掉
展開全部首先得申請提前還款（看銀行定，有的一個月），還完款，出結清證明（7個工作日），去房產局做撤銷抵押登記（7個工作日），再產權過戶（15個工作日），需要你的地方就到這里了。后面的手續要看買方是不是要貸款。具體的時間也要看各個地方來定。你好，碗 我看中了一套二手房，中介費也交了，定金也交了，現在辦理銀行貸款，我們自己找銀行貸款，中介讓我們簽一個免責協議，這個免責協議是否合理了
當然要交，房屋中介為防止這種現象發生，一般看房之前會讓你簽一個待看協議。但是本著人與人之間的信任，有時候也不簽，既然你們已經交完定金，中介已經做到位了。貸款本來是你們的，中介為了盡快完成交易，會協助你們，你們還是主導作用。所以中介費還是要交相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
