國有土地使用權糾紛
房產糾紛江西 上饒2025-08-01 18:26
律師回復
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月幫助201720人您好，國有土地使用權出讓糾紛要根據合同雙方的當事人確定糾紛的性質。如果雙方是個人或企業間土地使用權轉讓的，則屬于民事糾紛。如果合同一方是代表國家的如土地局，市政動遷等，則屬于行政糾紛。相關法律規定：《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條本解釋所稱的土地使用權出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門作為出讓方將國有土地使用權在一定年限內讓與受讓方，受讓方支付土地使用權出讓金的協議。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十一條土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。《中華人民共和國城市房地產管理法》第十五條土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。 原問題：《國有土地使用權出讓合同糾紛是行政糾紛還是民事糾紛》回復于 2022-05-24 01:38:50
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繼承遺產，可以收國有土地使用權的費用嗎
你的父母健在，不符合遺產繼承的條件，但父母可以將房產贈予子女，需要雙方當事人親身到公證處辦理書面公證，憑了公證書到房產交易市場辦理過戶手續。公證的目的，1是，父母將房產贈予子女是真實意愿的表示，沒有遭到子女的脅迫；2是，房產贈予子女后，父母土地使用權轉讓糾紛
土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經辦理土地使用權變更登記手續的受讓方，請求轉讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持; 2、均未土地使用權轉讓糾紛
土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經辦理土地使用權變更登記手續的受讓方，請求轉讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持; 2、均未辦理關于規范《國有土地使用權出讓合同》開工竣工期限的通知與2007年有變化嗎？
關于租用土地的相關流程和法律上的問題如下： 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院55號令） 第二十八條土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租土地使用權糾紛案
屬于民事案件的土地糾紛：一是土地使用權糾紛;二是土地所有權糾紛;三是土地使用權的出讓和轉讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權和使用權糾紛以及宅基地使用權糾紛，都屬于法院受理的民事案件范疇，應到法院民相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
