別人欠我錢，房產抵押給我，并且做了抵押登記，但是我是三抵，一抵是銀行，二抵是一家金融公司！現在銀行要執行拍賣了，如流拍后法院不要房產，我們可以申請以物抵債嗎？
房產糾紛河北 邢臺2025-06-08 01:42
律師回復
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月幫助201720人請問有沒有抵押和借款的期限？如果沒有那這個事就要長期這樣下去了．為了防止他偷偷去掛失補辦房產證把然后吧房子賣了，你可以去當地房管局做個借款抵押登記，這樣就安全了，就是他再把房子賣了，你也可以通過法律要回你的損失（可以起訴對方也可起訴房管局）但強制過戶是不可能的，如果有借款期限的話，到期后也你以申請仲裁或起訴的方式申請拍賣那個房產，拍賣所得首先還你的借款和你因此造成的損失以為利息，余下的部分歸對方所有（前提是有合同有協議最好有登記） 原問題：《朋友欠我錢，后來沒錢還就把房產證抵押給我了（有寫拿房產證抵債的字據，但沒有過戶），我現在可以賣嗎？》回復于 2022-05-23 11:53:07
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你好，請問法拍房二拍流拍后，就必須要以物抵債還是變賣后流拍再以物抵債呢
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的如下規定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價被申請執行人的房產拍賣流拍后能以物抵債嗎？
流拍兩次以后，可以抵債。我的房子被法院拍賣了，但是流拍了，銀行拒絕以房抵債，法院可以對銀行下停息裁定嗎？
其實申請執行人只應享有該房屋的拍賣價款，而不應享有該房屋。在該房屋抵押權尚未滌除的情況下，執行法院裁定以物抵債不當?，F在即使裁定了以物抵債，申請執行人也可以自行行使抵押權的滌除?；蚺c銀行簽訂借貸合同。 原問題：《民事執行中，被執行的房產在流法拍房二次流拍后，銀行不要的情況下，第二債權人為第一原告，能否取得以物抵債
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的如下規定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價法拍房二拍流拍后，執行局是否必須將該房產進行變賣？是否可以不通過變賣讓申請人直接以物抵債？謝謝！
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第二十八條 對于第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
