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  月幫助201720人

  首先，你們那個物業是按什么標準提供服務的？收費又是什么標準？他們該作哪些工作？按照合同約定完成了嗎？你作為業主都了解嗎？ 比如你說的消防措施，如果你們的樓建設的時候就沒有，或是物業接手時有欠缺，業主委員會又沒有撥錢補充，那就不是物業的責任了。郵箱也應該是建設時安裝的，物業公司沒有義務安裝。小區里的燈也是，如果是按照路燈（相當于大街上的）建設的，那就應該歸城市的路燈管理部門管理（電費也是他們出），物業無權干涉，如果是小區的設施，屬于小修范圍的問題一般來說應該由物業管理費支出修復（具體還要看當地的相關規定）中、大修和設備更新改造則應由業委會批準并撥款。 不過你說的物業公司收費不開發票，那是絕對不應該的！你可以向工商、稅務以及物業主管部門投訴，同時如果他們不能出具發票你可以拒絕交費！ 給你提個建議，僅僅滿腹埋怨于事無補，不交物業費最終會形成惡性循環——小區的設備設施無人維護，衛生環境惡化，小區的物業會因此貶值，而且其宜居性也會惡化。所以哪怕為了你自己的房子不貶值，你也應該好好了解一下有關的法律法規，以及你們的物業管理合同，以便合理地利用法律武器維護自己的權益。 我就是干物業管理的，從你的描述來看，你們的物業公司肯定有問題，但是你所提的幾條很難作為物業公司工作不力的證據，所以才給你提了那幾個問題。要運用法律武器維護自己的權益，你一定要注意證據！！ 原問題：《請問物業管理亂收費該怎樣維護自己的合法權益？》

  回復于 2022-12-07 01:48:38