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  工程結(jié)算決定了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本大小，會(huì)對(duì)項(xiàng)目公司的兩種稅金造成較大影響，一是土地增值稅，二是企業(yè)所得稅。　　1、土地增值稅　　土地增值稅的征稅對(duì)象是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額，增值額與適用稅率計(jì)算得出稅額。　　增值額=營(yíng)業(yè)收入—可扣除項(xiàng)目　　土地增值稅稅額=增值額*適用稅率—可扣除項(xiàng)目*速算扣除系數(shù)　　可扣除項(xiàng)目包括：　　(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額　　(2)開(kāi)發(fā)土地的成本費(fèi)用　　(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格　　(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金　　(5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目　　土地增值稅的稅率是四級(jí)超率累進(jìn)稅率　　增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。　　工程結(jié)算對(duì)可扣除項(xiàng)目中的新建房及配套設(shè)施的成本費(fèi)用有直接的決定作用。　　2、企業(yè)所得稅　　企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，也可以稱(chēng)為應(yīng)納稅所得額。　　應(yīng)納稅所得稅=收入總額—不征稅收入—免稅收入—準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額—允許彌補(bǔ)以前年度虧損　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-減免稅額-抵免稅額　　工程結(jié)算對(duì)企業(yè)所得稅計(jì)算中的準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的金額大小影響巨大。 原問(wèn)題：《工程結(jié)算會(huì)涉及哪些稅務(wù)問(wèn)題》

  回復(fù)于 2022-11-15 20:17:53