村民私自買賣集體土地
征地拆遷河南 南陽2025-06-07 12:16
律師回復
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月幫助201720人【解答】《中華人民共和國土地管理法》的有關規定：任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須貪污申請使用國有土地。集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當報省級以上人民政府批準。農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位，個人以土地使用權入股，聯營等方式共同舉辦企業的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準，其中涉及占用農用地的，依照本法有關條款的規定辦理審批手續。因此，你村村民委員會擅自將村上集體所有的土地出讓給他人建房辦場是法律所不允許的，本土地轉讓協議不受法律保護。根據上述法規，擅自將集體土地使用權出讓，轉讓或者出租用于非農業建設的，應由縣級以上人民政府土地管理部門責令限期改正，沒收非法所得，并處罰款；逾期不改正的，可以沒收該塊土地及地上建筑和其他設施。 原問題：《村委會擅自出讓集體土地的行為合法嗎?》回復于 2022-05-22 22:58:49
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村民買賣村集體土地
天誠國土：農村集體土地所有權歸集體所有，不能買賣，但是可以進行農村土地承包經營權流轉！《農村土地承包法》規定，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式進行流轉。通過轉包取得土地經營權并不需要征得發包人的告村委書記不經村民同意私自往外承包集體土地
違法，到上級政府投訴。《中華人民共和國農村土地承包法》第四十八條 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。村民集體土地沒有賠償征收
很顯然，這個是違法的。國家征收集體土地要按照標準給適當補償，而補償款屬于村集體所有，也就是說這些錢屬于村集體經濟組織成員，也就是村民所有。如果不知道去向那可以采取行政或者司法手段來維護自身權益 原問題：《農村集體土地林地征用補償款村民都沒有村集體土地能買賣嗎
村民委員會是村集體的代表，可以依法發包本集體所有的土地，但是沒有權利買賣。同時要區分以下情況進行處理：1、發包耕地的，只能向本村村民發包，不得向村外人員發包。2、發包荒山等五荒地的，可以通過招標、拍賣等方式向任何人發包，但需要提前經本村村民相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
