上一期小編帶大家了解了家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的主要內(nèi)容，這一期我們一起來看看集體土地承包的程序和集體土地的評估方法吧！希望以下內(nèi)容對大家有所幫助~

(圖片來源于網(wǎng)絡(luò),聯(lián)系侵刪)

一、集體土地承包的程序

1、集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組。

2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

3、依法召集村民召開村民會議，討論通過承包方案

4、公開組織實施承包方案。

5、簽訂承包合同。

(圖片來源于網(wǎng)絡(luò),聯(lián)系侵刪)

二、集體土地的評估

　　1、收益還原法。將待估農(nóng)用地未來各期正常年純收益(地租)，以適當(dāng)?shù)耐恋剡€原利率還原，從而估算出待估農(nóng)用地價格的一種方法。

　　2、市場比較法。將待估農(nóng)用地與近期市場上已發(fā)生交易的類似農(nóng)用地進(jìn)行比較，并對類似農(nóng)用地的成交價格進(jìn)行適當(dāng)修正。

　　3、成本逼近法。它是指以新開墾農(nóng)用地或土地整理時所耗費(fèi)的各項客觀費(fèi)用之和為依據(jù)，再加上一定的利潤、利息和應(yīng)繳納的稅金，并進(jìn)行各種修正來確定農(nóng)用地價格的方法。

　　4、評分估價法。建立影響農(nóng)用地價格的因素體系和因素評分標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)因素評分標(biāo)準(zhǔn)對待估農(nóng)用地的相應(yīng)條件進(jìn)行評價賦分，按其得分值的大小，乘以客觀的農(nóng)用地單位分值價格，從而得到農(nóng)用地價格的一種估價方法。

　　5、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法。利用基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表等評估成果，按照替代原則，就待估宗地與其所處區(qū)域的平均條件相比較，并對照修正系數(shù)表選取相應(yīng)的修正系數(shù)，對基準(zhǔn)地價進(jìn)行修正，進(jìn)而求取待估宗地在估價期日價格的方法。

以上就是詢律網(wǎng)小編整理的集體土地承包的程序和集體土地的評估方法的相關(guān)法律知識。如有法律上問題，可關(guān)注咨詢~