土地的征收標(biāo)準(zhǔn)，國有土地和集體土地有什么區(qū)別？
征地拆遷湖北 宜昌2025-08-02 13:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人區(qū)別在于房屋的補(bǔ)償價值認(rèn)定。國有土地上的房屋補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。而集體土地上房屋的補(bǔ)償是參照土地管理法中的附著物補(bǔ)償，一般按房屋的重置成本（建筑成本）計(jì)算。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 原問題：《國有土地和集體土地的征收補(bǔ)償區(qū)別在哪》回復(fù)于 2022-11-01 02:29:51
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你好。請問下國有劃撥土地和集體土地補(bǔ)償有什么區(qū)別？
區(qū)別在于房屋的補(bǔ)償價值認(rèn)定。國有土地上的房屋補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。而集體土地上房屋的補(bǔ)償是參照土地管理法中的附著物補(bǔ)償，一般按房屋的重置成本（建筑成本）計(jì)算。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條土地征收和土地租賃有什么區(qū)別？？？
1、在我國，按法律的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)是一種物權(quán)，出租則是合同債權(quán)。2、兩者是兩種不同性質(zhì)的權(quán)利。 物權(quán)是一種絕對權(quán)，具有對世性，可以以他的權(quán)力對抗所有人； 而債權(quán)是一種請求權(quán)，只能向特定人請求進(jìn)行一定給付。3、至于轉(zhuǎn)包，根據(jù)《農(nóng)村土地承國有土地上房屋征收和收購有區(qū)別嗎？
國有土地上房屋征收補(bǔ)償主要包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)政府征收囯有工業(yè)用地的企業(yè)適用土地征收還是國有土地上房屋征收？
征收是行政行為，國有土地或集體土地都是一樣的，征收只適用下面幾種情況：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)土地征地和房屋征收標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村房屋的拆遷是土地征收下的補(bǔ)償，由土地管理法調(diào)整，有的地方已經(jīng)制定了集體土地房屋征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但很多沒有制定，導(dǎo)致在拆遷中比較混亂。 所以，你需了解你當(dāng)?shù)赜袩o相應(yīng)規(guī)定，對于農(nóng)村房屋拆遷而言，由于農(nóng)村房屋不能上市交易（指與非本集體經(jīng)濟(jì)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
