有集體土地使用證的集資房
征地拆遷廣東 中山2025-06-07 00:12
律師回復
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月幫助201720人房產證是私人的,土地使用證是集體的房子，屬于小產權房產，現在的政策是在本村民間可以買賣，具體細節到住房和城鄉建設局 咨詢。如果能辦理過戶手續，可以放心的購買。 《中華人民共和國物權法》 第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。 第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。 原問題：《有集體土地使用證，有房產證的房子能買嗎》回復于 2022-11-05 06:08:42
相似問題解答
農村集體土地使用證
農村集體土地使用證的辦理流程具體如下：1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份、土地權屬材料。2、由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請集體土地使用證更名
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有我有一套集資房，要賣
只要你能拿到集資單位的退房證明就可以了，沒有問題，關鍵還是要看集資的單位讓不讓你把房子當商品房一樣交易，如果得行，就沒得問題，完全可以啊如果有獨立的產權就可以過戶啊~這個要看單位*招寶6網-*當時分房的時候有沒有給你們辦產權啊 原問題：《我政府主導的集資房問題一直沒有辦里產權登記！
集資房是政府、單位、個人三方面共同承擔。根據集資房性質情況不同。一般來說，集資房在取得房產證5年后，補交土地出讓金交易后，即具有商品房性質。但該集資房屬于單位和職工共同出資建造的，產權方面可能是職工和單位一分為二。相關法律條文
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
