律師回復

• 
  李永慧律師

  月幫助48106人

  可以詳細描述具體咨詢問題

  回復于 2023-08-09 09:51:14 咨詢他
• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  房產(chǎn)證是私人的,土地使用證是集體的房子，屬于小產(chǎn)權房產(chǎn)，現(xiàn)在的政策是在本村民間可以買賣，具體細節(jié)到住房和城鄉(xiāng)建設局 咨詢。如果能辦理過戶手續(xù)，可以放心的購買。 《中華人民共和國物權法》 第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。 第十七條 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。 原問題：《有集體土地使用證，有房產(chǎn)證的房子能買嗎》

  回復于 2022-11-05 06:08:42