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  房子重新蓋超出原址算違建，即使不超出，舊房重建沒有申請批準也是屬于違建，總之沒有獲得政府部門批準的都是屬于違建，其別在于有的是違法的是違規，像你這種原址重建就是屬于違規建筑，在交納罰款后應該可以補辦手續，而違法建筑是必須開拆除。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內農村舊房翻新重建應向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，報建戶應到城鄉規劃主管部門進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建筑工程設計方案等材料。 按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。違建房是指違章建筑，沒有經過所轄部門批準的建筑。下列未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規劃條例》所稱的違章建筑，由規劃管理部門處理：　　（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；　　（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物；　　（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物；　　（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。　　有下列情形之一的違章建筑，屬妨礙公共安全和交通的違章建筑：　　（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內建造的；　　（二）利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的；　　（三）建筑物、構筑物超過原建筑承重結構負荷的；　　（四）在市政、公用設施（包括地下管線）上建造的；　　（五）其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。 原問題：《我家是原址重建沒有土地使用證，但己報建，算違建嗎》

  回復于 2022-11-15 16:48:27