律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  這個問題你是問對人了,讓百度知道之星來回答你!1/你租的房子漏水,如果租賃合同中沒有寫明由你負責維修,那么,房東有維修的義務.2/房東口頭同意退房,根據第10條,口頭協議也是合同的一種形式.建議你用錄音取證的方式,打電話給房東. 你用可以錄音的手機,打電話給房東,語氣要平和,問房東:因為什么原因,你要退房,在什么時候,你已經答應,并定好是6月9日退錢,你認為我做得那里有不對的地方,為什么不肯退錢? 如果不愿意退錢,希望和房東到租賃所去協商解決! 3/房東和你的房子沒有登記,就逃掉了不少房屋租賃管理費,個人所得稅等,如果他不愿意退錢,你說到當地租賃辦去協商解決,租賃所就肯定要罰他的款! 房東如果真的不愿意退款,你可以憑錄音向租賃所投訴. 法律依據: 《中華人民共和國合同法》 sz.gov/gsj/zcwj/ht/200809/t20080909_36944_5152.htm 第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。 相關鏈接: 錄音取證是否作數？ suzhou.gov/newssz/sz/2006/9/4/sz-15-22-17-1379.shtml 賴賬弟撕毀欠條 討公道哥錄音取證 法院判弟敗訴 news.sina/s/2005-01-23/07304918637s.shtml 民事訴訟錄音證據的取證技巧 china-contract/news_info?auto_id=272 原問題：《房子退租房東不給退錢，并且把房子租給別人了，怎么辦？》

  回復于 2022-11-15 12:48:13