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  如果房屋在保質期以內，那么漏水屬于質量問題，那就由開發商擔負起維修的責任。對于因水管漏水發生糾紛的，物業必須出面查找原因，然后進行請專業人士進行鑒定，查處漏水原因和責任判斷。如果是業主自己裝修導致的漏水，那就要業主自己負責。物業的責任1、管理好小區安全，對于進出車輛和人口要做好登記，避免一些不法分子進入造成財產損失。2、對小區的公共設施進行維護，比如地下車位、電梯，綠化等要維護和管理， 保障使用效果。3、要對小區的公共衛生和環境進行清潔，個業主提供干凈整潔的居住環境。房屋漏水糾紛解決方法1、首先找到漏水的原因，然后再來找到負責人，要是公共區域出現漏水那么就應該找物業維修，物業可以使用公共維修金來處理，要不是公共區域的話要看是什么原因引起的，然后再協商處理。2、如果房屋還在質量保修期內的話，要不是人為原因損壞的，那么開發商就要進行維修，通常防防水的保質期是5年，管道和電線設備是兩年。3、要是已經超過年限的話，看漏水的原因，如果是防水層老化導致的那么就要業主自己維修，對于公共區域物業必須負責維修。 原問題：《物業法對水管漏水規定》

  回復于 2022-05-22 03:51:17