自留地被確權為基本農田,無法建房
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月幫助201720人不可以!農村土地確權,指的是明確農戶的土地承包經營權,并是指確權后的土地就歸農戶個人所有了。國家禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。在我國,在任何地方蓋房,都必須事先經過審批,否則,就是違法建筑。 一、在我國,土地要么是國家的所有,要么是集體所有,任何個人都沒有土地所有權; 《土地管理法》第八條:城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。 二、在承包期限內,承包經營權依法受保護,確權目的就是更加明確農戶的權益。 《土地管理法》第十四條:農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。 在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。 三、國家依法保護耕地,農戶原則上只能擁有一處宅基地。 1、《土地管理法》第三十六條: 非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。 2、《土地管理法》第四十三條: 任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。 3、《土地管理法》第六十二條: 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。 原問題:《農民可不可在確權的土地上蓋房,》回復于 2023-01-05 03:14:15
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你好,我想問一下只有基本農田沒有宅基地沒住房的可以在基本農田上申請建房嗎?
不可以,根據土地管理法,基本農田要用于非農建設,首先要進行征地程序,對于基本農田要報國務批準后,由地方政府進行征收為國有土地,然后再進行出讓后方可用于建設。如果沒有經過這個程序,直接未經批準在農田上建房的屬于違法建設,國土部門可以作出責令限我建房!可是在基本農田怎么辦?
原問題:《我想申請新的宅基地,但全是基本農田,我該怎么辦?》想請問一下關于土地自留地確杈
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了