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  拍賣過程： 某食品冷凍廠，因拖欠工程款被法院執行強制拍賣。經評估，查封財產價值為113．4萬元。受法院委托，一家拍賣公司以起拍價100萬元向社會發布了拍賣該食品冷凍廠的公告。但在拍賣會舉行前兩天，該食品冷凍廠投資人卻告知拍賣公司，近來房地產市場火爆，所以前4個月對其廠的評估價太低，必須再次委托評估，并提高起拍價。爭論焦點： 對此，拍賣公司認為，現有的評估價雖然低于目前的市場行情，但那是法院委托評估，不能輕易更改，而且再次委托評估需要很多費用，拍賣公司不能承擔。而且很多競買人表示，拍賣公告已經發出，隨意更改標的起拍價不符合法律規定。但該食品冷凍廠投資人卻認為，法律沒有不能調整起拍價的規定，而且拍賣應該根據市場變化靈活調整氣起拍價。專家建議： 拍賣就是為了最大限度地保護債權人、債務人的合法權益。因此，在指定標的物起拍價上，尤其是對于房產而言，往往價格昂貴且不容易確定，其中所需要的專業性較強，在核定起拍價時一般會委托土地管理部門、房產管理部門或物價部門的工作人員進行鑒定。當同一拍賣標的的房產有多套時，應先分別確定價格再合計，而當房產為共有財產時，應先就該房產進行估價，再按照債務人的擁有部分確定其價格。最高人民法院《執行規定》第47條規定：“人民法院對拍賣、變賣被執行人的財產，應當委托依法成立的資產評估機構進行價格評估。”因此，在定起拍價時，首先應將拍賣物委托依法成立的資產評估機構進行價格評估，并將評估價作為設定起拍價的參考依據，在此基礎上，可召集執行當事人進行協商，如協商不成，由人民法院合議庭或執行組討論，如認為以評估價為起拍價欠妥，可酌予增減或重新估價，但起拍價一旦核定，即不能再行委托評估或重新估價。 原問題：《起拍價確定 能再委托評估嗎》

  回復于 2022-11-13 04:40:53