律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  《婚姻法》規(guī)定夫妻離婚房產(chǎn)如何分割的問題分為以下幾種情況： 一、一方婚前付了全部房款并取得房產(chǎn)證的，屬于婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。如果一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的，這也屬于婚前財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。 二、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但婚后夫妻共同清償貸款的，離婚時房屋的歸屬及分割分為以下三種情況： 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，按揭貸款為個人債務(wù)。如婚后配偶參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，在離婚分割財產(chǎn)時，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)馁J款部分，應(yīng)當(dāng)予以返還。共同還貸部分，不論由一方還是雙方工資還貸，都認定為夫妻共同還貸。如購房方能證實其還貸資金確為個人婚前財產(chǎn)，則房屋為個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。 2、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶有證據(jù)證明婚前購房時為共同出資，且能證明婚前雙方均認可所購房屋為共同所有并予以出資，則該房屋雖登記在一方名下，仍為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按共同財產(chǎn)分割。在分割房產(chǎn)時，如雙方出資數(shù)額懸殊，且婚后未共同生活或時間較短，這些因素均應(yīng)考慮，應(yīng)參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)進行分割，而非平分。 3、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶有證據(jù)證明婚前購房時為共同出資，只是無證據(jù)證明雙方均認可房屋為共同所有，則離婚時該房屋為登記人的個人財產(chǎn)，未還的債務(wù)為個人債務(wù)，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方的部分，應(yīng)當(dāng)予以返還。 三、雙方婚后共同出資取得房屋產(chǎn)權(quán)的，這種情況下房屋為夫妻共同財產(chǎn)，財產(chǎn)分割時不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)；分割時按市場價計算，不按當(dāng)初購買合同上的金額計算；如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。 四、最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 原問題：《離婚怎樣分房產(chǎn)》

  回復(fù)于 2022-11-12 07:09:35
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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

  你這個房子是什么時候取得？您好如果您想獲得更加詳細立案流程、需要準備的證據(jù)材料和時間流程的服務(wù)，請購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。 法律依據(jù)：《民法典》 第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  回復(fù)于 2022-05-05 10:13:53 咨詢他
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  可以詳細說說你們的房產(chǎn)情況

  回復(fù)于 2022-05-05 10:13:13 咨詢他