房開起訴商品房預售合同糾紛
房產糾紛貴州 貴陽2025-06-07 18:40
律師回復
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月幫助201720人合同糾紛解決的辦法有3種：第一是和解，當事人在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項協商一致達成和解協議，從而解決糾紛。第二是調解，雙方在人民調解委員會的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。雙方當事人接受調解達成協議的，可以向人民法院申請制作調解書，調解書與法院生效判決具有同等效力。第三是仲裁和訴訟，爭議發生后，雙方當事人無法和解調解的，可以按照仲裁協議的約定提起仲裁或者直接向人民法院提起訴訟。值得大家注意的是，如果開發商將房屋一房二賣，買受人在合同無效或者被撤銷以后，可以請求開發商返還已付購房款及利息、還可以要求開發商賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 原問題：《商品房預售合同糾紛怎么解決》回復于 2022-05-19 18:46:24
相似問題解答
商品房預售合同問題
展開全部商品房預售合同糾紛適用《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，多條法律條文涉及商品房預售合同糾紛的處理。法律依據： 第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建重慶市城市商品房預售管理最新規定
城市商品房預售管理辦法中華人民共和國建設部令第131號《建設部關于修改的決定》已于2004年7月13日經建設部第41次常務會議討論通過，現予發布，自發布之日起施行。 部長汪光燾 二○○四年七月二十日 建設部關于修改《城市商品房預售管理辦法》預售商品房延期交房
可以申請退房，也可以讓開發商支付違約金一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的開發商商品房被拍賣，原商品房預售許可證還有效嗎？
（1）《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。 （2）房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋房屋預售合同糾紛
商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預售方。預購方向預售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協議。商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種。但商品房預售合同相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
