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  銀行對于房屋抵押貸款的審核，不止看房屋的歸屬，還會看一下幾點：1、征信征信是看個人的整體信用狀況，銀行通過查看個人征信，來判斷個人是否會按時還款，是否會逾期或壞賬等。如果個人征信差，銀行是不會冒風(fēng)險借錢給你的。2、個人收入提供流水或收入證明來向銀行證明自己的經(jīng)濟(jì)能力，來讓銀行放心，個人是有還款能力的，是可以按時還款的。3、個人材料向銀行貸款時，銀行會要求提供諸多個人材料，例如：夫妻雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證等，如果是離婚，要求提供離婚證，如果是單身，要提供單身證明......如果任何一項材料沒有提供，很可能就會影響貸款結(jié)果。4、房屋價值影響房屋抵押貸款最重要的因素，當(dāng)然還是房屋。很多類型的房屋是不能做抵押貸款的，例如：小產(chǎn)權(quán)房，部分公房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房齡太久、面積過小的二手房，權(quán)屬有爭議的房子，違章建筑，文物保護(hù)建筑，拆遷范圍內(nèi)的房子，公益用途房屋，未結(jié)清貸款的房子。房屋抵押貸款被拒絕后，找到被拒絕的原因，才是解決問題的關(guān)鍵。如果是個人材料原因，那么，盡量提供完善的資料；如果是個人征信原因，那么，盡量向銀行申請完善個人征信系統(tǒng)；也可以考慮其他貸款機(jī)構(gòu)。 原問題：《用自己的房子做抵押貸款，為什么還會被拒絕》

  回復(fù)于 2022-05-23 20:34:50