買房子三年了，原房主一直在俄羅斯回不來，委托書疫情也發不出來，孩子明年就上學了怎么辦
房產糾紛吉林 延邊2025-08-02 18:28
律師回復
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月幫助201720人那就別跟他交易了，房子你也就別買了。房地產交易，賣方必須出面，貸款，過戶都需要他簽字。賣方不能出面，需做委托公證書，在國外也得找中國駐外大使館做委托書，再寄回國內使用。這兩個他都做不到，你還跟他熬什么，這不是耽誤你的時間嗎？ 原問題：《二手房過戶賣方在國外不回來也不發委托證明怎么辦》回復于 2022-12-20 10:11:05
相似問題解答
你好，我叔叔家買房子，由于疫情他回不來，委托我代簽字，我想請問一下需要注意哪些呢？
1、公證處做委托公證，只要他在市級的公證處做“委托公證”全國都認2、委托有時限，可以把委托期限改成。“辦理完上述手續為止”3、受托人需要提供給委托人身份證件，如果兩個人不在一起。提供復印件給委托人4、你找也可以，主要是委托事項里有“代收房款孩子上初四就不想讀書了 休學了半年 報考的時候老師沒有通知 我應該怎么辦
LZ你好，我現在也是高三的學生，我的情況跟你有點相似當時我的班主任給我的建議是：你可以在家休學，但是要保留學籍，跟高考有關的任何環節都不要錯過（比如體檢，高考報名之類的）等到會考時候喊班主任通知你來考（會考過了就有高中畢業證）讓后在等到明年原房主拖欠取暖費
一、首先應該明確。你與原房主之間形成的是房屋買賣合同，并且已經辦理過戶登記，你現在是房屋的所有人；二、其次，供熱公司與原房主之間形成的是供用熱力合同(這里需要注意，這份合同是供熱公司與原房主之間的合同，而非供熱公司與房屋的合同)，所以合同的原房主拖欠供暖費，想起訴
原房主欠的采暖費,根據法律規定只能由其承擔,之后你個人所欠的部分,屬于你與供熱部門糾紛,需要雙方解決.因此,第一,對于原房主所欠的費用,你可以代繳后,依法提起民事訴訟,要求原房主返還并要求支付利息.建議不采取這個方法.第二,在與供熱部門解決房改房原房主不配合辦理過戶手續，我該怎么辦？ 房改房原房主不配合辦理過戶手續，
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據，起訴要求對方履行后合同義務。房產不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對原房主基本上沒什么不利，對你就比較不利了。因為你并不擁有該房產的真正產權，也就相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
