小產權房可以打嗎？
房產糾紛2025-08-02 14:57
律師回復
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月幫助201720人不能抵押。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。所以，小產權房不合法，金融機構是不會受理你的貸款申請的。 原問題：《小產權房可以抵押嗎》回復于 2022-05-19 21:52:21
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小產權房可以退嗎
一、只能與開發商協商解決，因為小產權房的爭議，法院不予受理。小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房，所以法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的，人民法院也不能用商品房買賣的法律規定及司小產權房可以咨詢嗎
我們雙方是通過中介公司簽的小產權房買賣合同，由于其它原因，我是賣方，不賣了，收定金了，負違約責任嗎？買方抓住房價上漲，要求賠償 原問題：《我想咨詢一下小產權房！不打算買賣就住！能購買嗎？》村里的小產權房可以通過法院確權嗎？法院受理小產權房產權嗎？
展開全部小產權房沒有合法的土地權屬，到土地管理部門確權不上，也無需去確權。小產權房屋能否作為執行標的物在各地司法實踐中存在不同的認識，有的法院認為不可以，因為按照拍賣法的規定不能進入拍賣程序，有的法院認為可以變通為以物抵債。小產權房的執行難小產權房法院可以扣押嗎
被告人有一套小產權房，法院不能強制執行。因為小產權房屋是非法的，法院如果查封、拍賣，就會使非法的變成合法的，會使所有的小產權房屋都會通過法院的訴訟程序來合法化。 但是，當事人之間可以自行協商，被執行人可以將小產權房屋自行抵債 原問題：《法院小產權法拍房可以買嗎
一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
