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  月幫助201720人

  1、這房子，一直到男方去世前還沒有拿到產權證是嗎？如果是的話，這房并不是男方或前妻的私人財產，只是男方和前妻擁有的使用權房，房子產權是屬于單位的。 2、“請問這套福利房是如后分配？”： （1）不存在“分配”的問題，因為這房男方和前妻都沒有所有權、只有使用權。 （2）男方去世后：這房子只是需要確定一個繼續使用的人，也就是說：能“分配”的，是誰有繼續使用的權利。 3、“現在誰有資格買這套房子？他的前妻和兒子，還有再婚妻子和其女兒是如何分配？”： （1）誰有繼續承租權（你說的使用權、居住權也是這個意思），誰就有權在單位出售產權優先購買。 （2）確定誰有繼續使用權：要由單位決定，一般的條件是需要戶口在此房中、且在此房中一直居住一年或半年以上才行（各地各單位規定不統一）。 4、 “離婚時夫妻協議為：只要前妻不再婚，即可擁有對該房屋的居住權，房屋所有權未在離婚協議中聲明”： （1）如果這房當初是單位分給夫妻雙方的：夫妻雙方的離婚協議有效，只要前妻沒有再婚，她就有繼續居住的使用權。 （2）如果沒有拿到產權證：根本就不擁有產權，也不可能在離婚協議中明確產權。 （3）如果是在離婚時已經取得產權、只是在離婚協議中沒有明確分割：這房子還是男方和其前妻共同所有，一般情況下是一人一半；屬于男方的一半，可以由現妻子、2個孩子共同繼承（如果男方的父母在男方去世時還在的話，也有繼承權）。 原問題：《房屋遺產繼承》

  回復于 2022-12-05 12:46:41