房屋漏水拒繳物業(yè)費(fèi)可以嗎
合同糾紛江蘇 蘇州2025-09-16 16:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果確系房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任；你與物業(yè)管理公司之間存在服務(wù)合同關(guān)系，如果物業(yè)管理公司如約履行自己的義務(wù)，你不交納物業(yè)管理費(fèi)，那么你就構(gòu)成違約。對(duì)房屋質(zhì)量，你應(yīng)選擇合法的、積極有效的方式解決問題，物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)交納。 原問題：《房子漏水可否不交物管費(fèi)》回復(fù)于 2022-11-10 04:04:43
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家里因公共平臺(tái)漏水能否拒繳部分物業(yè)費(fèi)
你家房子哪里漏水，從哪里漏，如果是頂層，那么物業(yè)要維修，那個(gè)是屋面，屬于公共部分。如果樓上漏樓下，那不關(guān)物業(yè)事，那個(gè)得你們樓上樓下自己協(xié)商如何處理。不管滲沒滲水，以不交物業(yè)費(fèi)來要挾都是不正確的，你不交費(fèi)，那物業(yè)是不是可以把你家衛(wèi)生間下水管也房屋由于漏水沒有辦理入住，沒交物業(yè)費(fèi)。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購(gòu)買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。鑒于上述對(duì)您案件的分析，現(xiàn)從法律的角度作出如下建議：您可以房屋漏水拒絕交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)起訴業(yè)主
建議和對(duì)方溝通房屋漏水欠繳物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)起訴
你要看漏水是什么原因,是不是上面的人使用不當(dāng)造成,如果這樣的話可能是相鄰權(quán)糾紛,那你就法律關(guān)系搞錯(cuò)了.如果不是樓上人原因,而是物業(yè)管理不善,那你就積極應(yīng)訴,并提起反訴,主張你的權(quán)力無論如何建議積極應(yīng)訴,建議不要讓對(duì)方缺席判決,那樣對(duì)你不好物業(yè)與業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)糾紛
協(xié)商不成可以起訴解決相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
