房屋由于漏水沒有辦理入住，沒交物業費。
合同糾紛遼寧 沈陽2025-06-07 16:05
律師回復
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月幫助201720人根據《物業管理條例》規定，由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。鑒于上述對您案件的分析，現從法律的角度作出如下建議：您可以以房屋漏水導致無法收樓為理由，要求開發商方面承擔未收樓期間的物業費。如果您先行繳納物業費，可以向開發商追償。 原問題：《房屋漏水推遲入住，物業費該不該交》回復于 2022-05-14 05:23:29
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房子漏水沒交物業費
您好如果您想獲得更加詳細的服務包括如何起草起訴狀，準備證據材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。由于房子收了一直未裝修未入住，物業費明顯高于市場價，一直沒交
業主在收到接房通知書后，接房之日起就應該要繳納物業服務費用。這個是有法律文件支持的。不沒入住不代表物業服務企業就沒有運作，企業是在進行服務的，是你自己沒有放棄了企業的服務。所以不能拒絕繳納物業服務費用。 原問題：《房子收了房但還沒裝修入住要業主以房屋漏水沒有維修好為由，拒交物業費，可以起訴嗎
廣東胡律師： 你們不能以物業不來維修就不交管理費，物業起訴你們不交管理費，你們同樣可以反訴物業不按時來維修導致你們利益受損，并將此作為不交管理費的依據。 原問題：《房屋漏水，物業管理不維修。后來沒交物業費，物業管理起訴我們。》你好，我由于房屋水管漏水，物業不及時處理，導致我沒有交物業費被物業起訴了，我的舉證書該怎么寫？謝謝
房屋漏水跟物業關系不大，若果開發商沒有整改漏水，你可以起訴開發商，至于不交物業費，物業公司起訴你，安現有的法律，你肯定是輸，但是個人覺得現在你不交物業費他起訴你至少可以正證明這物業公司比較正規，不然根本不得起訴你直接想辦法整你就行了！所以本房屋漏水拒繳物業費可以嗎
如果確系房屋質量問題，開發商構成違約應承擔違約賠償責任；你與物業管理公司之間存在服務合同關系，如果物業管理公司如約履行自己的義務，你不交納物業管理費，那么你就構成違約。對房屋質量，你應選擇合法的、積極有效的方式解決問題，物業費用應按時交納。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
