房屋由于漏水沒有辦理入住，沒交物業(yè)費。
合同糾紛遼寧 沈陽2025-08-02 16:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。鑒于上述對您案件的分析，現(xiàn)從法律的角度作出如下建議：您可以以房屋漏水導(dǎo)致無法收樓為理由，要求開發(fā)商方面承擔(dān)未收樓期間的物業(yè)費。如果您先行繳納物業(yè)費，可以向開發(fā)商追償。 原問題：《房屋漏水推遲入住，物業(yè)費該不該交》回復(fù)于 2022-05-14 05:23:29
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房子漏水沒交物業(yè)費
您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。由于房子收了一直未裝修未入住，物業(yè)費明顯高于市場價，一直沒交
業(yè)主在收到接房通知書后，接房之日起就應(yīng)該要繳納物業(yè)服務(wù)費用。這個是有法律文件支持的。不沒入住不代表物業(yè)服務(wù)企業(yè)就沒有運作，企業(yè)是在進行服務(wù)的，是你自己沒有放棄了企業(yè)的服務(wù)。所以不能拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費用。 原問題：《房子收了房但還沒裝修入住要業(yè)主以房屋漏水沒有維修好為由，拒交物業(yè)費，可以起訴嗎
廣東胡律師： 你們不能以物業(yè)不來維修就不交管理費，物業(yè)起訴你們不交管理費，你們同樣可以反訴物業(yè)不按時來維修導(dǎo)致你們利益受損，并將此作為不交管理費的依據(jù)。 原問題：《房屋漏水，物業(yè)管理不維修。后來沒交物業(yè)費，物業(yè)管理起訴我們。》你好，我由于房屋水管漏水，物業(yè)不及時處理，導(dǎo)致我沒有交物業(yè)費被物業(yè)起訴了，我的舉證書該怎么寫？謝謝
房屋漏水跟物業(yè)關(guān)系不大，若果開發(fā)商沒有整改漏水，你可以起訴開發(fā)商，至于不交物業(yè)費，物業(yè)公司起訴你，安現(xiàn)有的法律，你肯定是輸，但是個人覺得現(xiàn)在你不交物業(yè)費他起訴你至少可以正證明這物業(yè)公司比較正規(guī)，不然根本不得起訴你直接想辦法整你就行了！所以本房屋漏水拒繳物業(yè)費可以嗎
如果確系房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任；你與物業(yè)管理公司之間存在服務(wù)合同關(guān)系，如果物業(yè)管理公司如約履行自己的義務(wù)，你不交納物業(yè)管理費，那么你就構(gòu)成違約。對房屋質(zhì)量，你應(yīng)選擇合法的、積極有效的方式解決問題，物業(yè)費用應(yīng)按時交納。相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
