律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  1、房屋漏水不是物業(yè)公司的責(zé)任，法律主體你沒(méi)有搞清楚。房子是開(kāi)發(fā)商建設(shè)和銷售的，房屋漏水應(yīng)該找到的主體是開(kāi)發(fā)商，不是物業(yè)公司。2、物業(yè)公司有責(zé)任幫助你聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修繕，如果修繕不理，還是只能找開(kāi)發(fā)單位和施工單位。3、物業(yè)公司是做服務(wù)的，房子不是他們修建的，但是他們具有后期維護(hù)的責(zé)任，如果一開(kāi)始就是漏水了，開(kāi)發(fā)商和施工單位沒(méi)有修復(fù)，也不是物業(yè)公司的責(zé)任。4、不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)業(yè)主提起訴訟，這樣的成本對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)代價(jià)太大了，因?yàn)榉ㄔ簳?huì)支持物業(yè)公司的訴求，不會(huì)支持業(yè)主的訴求。5、被物業(yè)公司狀告之后，法院會(huì)將業(yè)主列為全國(guó)信用黑名單，高鐵、飛機(jī)、火車的VIP不夠購(gòu)買(mǎi)，銀行貸款會(huì)成為征信的污點(diǎn)，這樣做不值得。6、可以寫(xiě)出你的訴求，到物業(yè)公司，要求物業(yè)幫助你聯(lián)系修繕漏水事項(xiàng)，也可以提出來(lái)你自己維修，修復(fù)的費(fèi)用如果是開(kāi)發(fā)單位下屬的物業(yè)公司，跟他們協(xié)商能否抵扣物業(yè)費(fèi)，這樣做是比較明智的。 原問(wèn)題：《因?yàn)榉课萋┧唤晃飿I(yè)管理費(fèi)會(huì)怎么樣》

  回復(fù)于 2022-05-19 07:38:25
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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

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  回復(fù)于 2021-11-30 12:56:33 咨詢他