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  月幫助201720人

  1.上述轉(zhuǎn)讓協(xié)議我能得到商鋪的什么權(quán)力？我能商場(chǎng)收回店鋪的名義將我的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和押金向轉(zhuǎn)上方要回來(lái)嗎？ :由于原合同有：“乙方（在這指上述轉(zhuǎn)讓方）在承租期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)的，必須事先向甲方（商場(chǎng)）提交書面申請(qǐng)，征得甲方書面同意后，由甲方與使用權(quán)受讓方在原有合同期限內(nèi)簽訂新合同；乙方若應(yīng)按時(shí)足額繳納租金，逾期十天以上視根本違約，甲有權(quán)解除合同收回店鋪”，并且這一合同條款是符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定的，是為有效條款，因此，轉(zhuǎn)讓人，明顯違約了，并導(dǎo)致你與轉(zhuǎn)讓人的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無(wú)效的后果。由于轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，你沒有得到商鋪的權(quán)利。本案中商場(chǎng)與你沒有合同義務(wù)關(guān)系，你也無(wú)權(quán)向商場(chǎng)索取轉(zhuǎn)讓費(fèi)和押金。 2.就目前得情況來(lái)講的話，商場(chǎng)收回店鋪我是沒有辦法干涉的，有可能會(huì)出現(xiàn)商鋪起訴轉(zhuǎn)讓人，轉(zhuǎn)讓人起訴我的局面，我和轉(zhuǎn)讓方只有轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓方能追究到我的責(zé)任嗎？ ：你是個(gè)明白人，就目前得情況來(lái)講的話，商場(chǎng)收回店鋪，你是沒有辦法干涉的。商場(chǎng)即然已經(jīng)收回商鋪，他的權(quán)利就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了，他們不會(huì)起訴轉(zhuǎn)讓人的；而轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)從非法轉(zhuǎn)讓中獲取了利益，也不會(huì)起訴你的。現(xiàn)在實(shí)際受害的是你，是你應(yīng)該起訴轉(zhuǎn)讓人，向他要回未能實(shí)現(xiàn)的部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)，要回押金，并請(qǐng)求他賠償由此給你造成的經(jīng)濟(jì)損失。 這一合同違約糾紛案中，轉(zhuǎn)讓人因合同違約承擔(dān)主要責(zé)任。但你們的協(xié)議附有“甲方向乙方提供了轉(zhuǎn)讓費(fèi)收據(jù)，押金收據(jù)，和甲與商城的租賃合同、押金收據(jù)的原始件”，這可以說(shuō)明，你是知道或應(yīng)當(dāng)知道原合同中的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)商場(chǎng)同意的條款的，法院有可能認(rèn)為你們是共同侵權(quán)，讓你承擔(dān)相應(yīng)的部分責(zé)任，即你有可能不能要回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，或自負(fù)一定的經(jīng)濟(jì)損失，但押金應(yīng)如數(shù)返還。 1、你實(shí)際上是轉(zhuǎn)租人，轉(zhuǎn)租應(yīng)該要先得到業(yè)主同意的，所以商場(chǎng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂的租賃合同的內(nèi)容合法。因?yàn)闆]有看到你和轉(zhuǎn)讓方簽定的合同的具體內(nèi)容，現(xiàn)在根據(jù)你提供的情況來(lái)看。押金在你沒有違反約定的情況一般可以退回，但是轉(zhuǎn)讓費(fèi)有可能無(wú)法退回，具體也要看轉(zhuǎn)讓方當(dāng)初簽合同的時(shí)候是否向你隱瞞了情況。 2、根據(jù)你提供的情況，你是否存在沒有交納租金的違約情形？如果有可以起訴你并很可能獲得法院的支持。 原問(wèn)題：《租金優(yōu)惠申請(qǐng)書是怎么寫的？》

  回復(fù)于 2022-11-10 01:59:14