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  月幫助201720人

  1.上述轉讓協議我能得到商鋪的什么權力？我能商場收回店鋪的名義將我的轉讓費和押金向轉上方要回來嗎？ :由于原合同有：“乙方（在這指上述轉讓方）在承租期內如需轉讓其使用權的，必須事先向甲方（商場）提交書面申請，征得甲方書面同意后，由甲方與使用權受讓方在原有合同期限內簽訂新合同；乙方若應按時足額繳納租金，逾期十天以上視根本違約，甲有權解除合同收回店鋪”，并且這一合同條款是符合《合同法》的相關規定的，是為有效條款，因此，轉讓人，明顯違約了，并導致你與轉讓人的《轉讓協議》無效的后果。由于轉讓協議無效，你沒有得到商鋪的權利。本案中商場與你沒有合同義務關系，你也無權向商場索取轉讓費和押金。 2.就目前得情況來講的話，商場收回店鋪我是沒有辦法干涉的，有可能會出現商鋪起訴轉讓人，轉讓人起訴我的局面，我和轉讓方只有轉讓協議的內容，轉讓方能追究到我的責任嗎？ ：你是個明白人，就目前得情況來講的話，商場收回店鋪，你是沒有辦法干涉的。商場即然已經收回商鋪，他的權利就已經實現了，他們不會起訴轉讓人的；而轉讓人已經從非法轉讓中獲取了利益，也不會起訴你的?，F在實際受害的是你，是你應該起訴轉讓人，向他要回未能實現的部分轉讓費，要回押金，并請求他賠償由此給你造成的經濟損失。 這一合同違約糾紛案中，轉讓人因合同違約承擔主要責任。但你們的協議附有“甲方向乙方提供了轉讓費收據，押金收據，和甲與商城的租賃合同、押金收據的原始件”，這可以說明，你是知道或應當知道原合同中的轉讓須經商場同意的條款的，法院有可能認為你們是共同侵權，讓你承擔相應的部分責任，即你有可能不能要回全部轉讓費，或自負一定的經濟損失，但押金應如數返還。 1、你實際上是轉租人，轉租應該要先得到業主同意的，所以商場與轉讓方簽訂的租賃合同的內容合法。因為沒有看到你和轉讓方簽定的合同的具體內容，現在根據你提供的情況來看。押金在你沒有違反約定的情況一般可以退回，但是轉讓費有可能無法退回，具體也要看轉讓方當初簽合同的時候是否向你隱瞞了情況。 2、根據你提供的情況，你是否存在沒有交納租金的違約情形？如果有可以起訴你并很可能獲得法院的支持。 原問題：《租金優惠申請書是怎么寫的？》

  回復于 2022-11-10 01:59:14