租房幾年，房東讓年底搬出，年中退租，房東要扣除押金合理嗎
損害賠償上海 上海2025-08-02 14:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個問題很多人都有碰到過，首先要說明的是押金的概念，押金是對于你在使用期間的硬件以及消耗等產(chǎn)生的費用的一個擔保，至于你們得合同未到期而你就要終止合同這是你對于合同的違約，然而你說到已提前一月告知房東這是在合同中有明文規(guī)定，為的是不會在退房過程中遭到拒絕以便雙方都可以有個緩沖時間來處理退房事宜也可以把你多余的房租退還給你，那么其扣除你一個月的房租是合法的，但是你們的合同中不知道是否有明確違約方是否要承擔一個月的房租作為賠償以及關(guān)于違約賠償?shù)膯栴}我們一般是在首次簽訂合同付款的同時除房租押金另外我們通常要交付一部分的違約保證金通常是一個月房租數(shù)額，一旦發(fā)生你所說的問題那么就會扣除違約保證金而不是押金，這是在法律層面上，如果處于人情事故房東很你關(guān)系和睦又比較好說話的情況下這些都不是問題了。以上是我個人的觀點你可以參考參考 原問題：《租房期是一年，要中途終止，以提前一個月告知房東，房東要扣部分押金合法嗎》回復(fù)于 2022-07-12 14:22:17
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房東不退租房押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房來東卻拒絕退還押金，或者是自找各種理由不退押金，這時候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，提前退租房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前租房到期房子退租，房東不退多余租金和租房押金
1、合同到期后未簽訂續(xù)約合同，再交租續(xù)約，默認延續(xù)原合同，可以執(zhí)行原合同約定，續(xù)租期限以繳納的房租為限，若提前退租需征得業(yè)主同意，但仍需要承擔違約責任，即押金不退。2、為了減少你的損失，你還是等房租消耗完后退房，要求業(yè)主退還押金。3、一般來提前退租房東不退押金
既然是房子，應(yīng)該是租賃，而不是承包。押金應(yīng)該是對該房屋及其附屬物的保證，如果在使用中發(fā)生毀損，應(yīng)當以押金承擔保證責任。在出現(xiàn)毀損的情況下是不能如數(shù)退還了；如果沒有出現(xiàn)毀損，在合同解除或終止時，則應(yīng)當退還。押金不是違約金，你提出提前解除合同，相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
