租房幾年，房東讓年底搬出，年中退租，房東要扣除押金合理嗎
損害賠償上海 上海2025-06-07 14:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)問題很多人都有碰到過，首先要說明的是押金的概念，押金是對(duì)于你在使用期間的硬件以及消耗等產(chǎn)生的費(fèi)用的一個(gè)擔(dān)保，至于你們得合同未到期而你就要終止合同這是你對(duì)于合同的違約，然而你說到已提前一月告知房東這是在合同中有明文規(guī)定，為的是不會(huì)在退房過程中遭到拒絕以便雙方都可以有個(gè)緩沖時(shí)間來處理退房事宜也可以把你多余的房租退還給你，那么其扣除你一個(gè)月的房租是合法的，但是你們的合同中不知道是否有明確違約方是否要承擔(dān)一個(gè)月的房租作為賠償以及關(guān)于違約賠償?shù)膯栴}我們一般是在首次簽訂合同付款的同時(shí)除房租押金另外我們通常要交付一部分的違約保證金通常是一個(gè)月房租數(shù)額，一旦發(fā)生你所說的問題那么就會(huì)扣除違約保證金而不是押金，這是在法律層面上，如果處于人情事故房東很你關(guān)系和睦又比較好說話的情況下這些都不是問題了。以上是我個(gè)人的觀點(diǎn)你可以參考參考 原問題：《租房期是一年，要中途終止，以提前一個(gè)月告知房東，房東要扣部分押金合法嗎》回復(fù)于 2022-07-12 14:22:17
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房東不退租房押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房來東卻拒絕退還押金，或者是自找各種理由不退押金，這時(shí)候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，提前退租房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫，提前租房到期房子退租，房東不退多余租金和租房押金
1、合同到期后未簽訂續(xù)約合同，再交租續(xù)約，默認(rèn)延續(xù)原合同，可以執(zhí)行原合同約定，續(xù)租期限以繳納的房租為限，若提前退租需征得業(yè)主同意，但仍需要承擔(dān)違約責(zé)任，即押金不退。2、為了減少你的損失，你還是等房租消耗完后退房，要求業(yè)主退還押金。3、一般來提前退租房東不退押金
既然是房子，應(yīng)該是租賃，而不是承包。押金應(yīng)該是對(duì)該房屋及其附屬物的保證，如果在使用中發(fā)生毀損，應(yīng)當(dāng)以押金承擔(dān)保證責(zé)任。在出現(xiàn)毀損的情況下是不能如數(shù)退還了；如果沒有出現(xiàn)毀損，在合同解除或終止時(shí)，則應(yīng)當(dāng)退還。押金不是違約金，你提出提前解除合同，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
