律師回復

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  智能法律助手

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  認購金不是法律規定的必經過程，認購金是可以要回來的。 2001年6月1日《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款“符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。” 如果交納了具有法律效力的定金，消費者一旦違約將無權收回，因此定金交付容易、要回難，消費者一定要慎重。至于所謂的“認購金”、“意向金”、“訂金”等，雙方則要約定其性質及約好是否能夠退還，一并在合同里注明。 認購金不等同于定金。認購金不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法。是你與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定你需在指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開發商在指定期限內不得將此房轉賣他人、加價等，認購金可退也可不退看雙方約定。 當時只給了一張收據，但是并沒有簽認購協議之類的任何協議或者合同。///很好，千萬別去簽訂任何書面的東西。 他們都以交錢之前已經口頭告知所交認購金不能退為由不退給我們錢。///你還可以說交錢之前已經口頭告知所交認購金能退為由，為什么不退錢。 口說沒用，要講證據。趕緊找房地產行業的律師吧。 還有一個極端做法，反正雙方并沒有約定指定簽合同期限，開發商就不敢任意把你這房子賣掉。開發商敢違約嗎？其后果...... 恭喜樓主發財，呵呵！ 原問題：《買房交了認購金不退怎么辦》

  回復于 2022-05-19 19:12:28
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  朱明遠律師

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  是定金還是訂金？有沒有合同，點擊頭像進行咨詢

  回復于 2021-11-24 08:24:09 咨詢他