租房合約未到期房東把房子賣了，還要扣押金
經濟糾紛吉林 長春2025-08-02 15:09
律師回復
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月幫助201720人在合同沒有約定的前提下，出租人對租賃物有維修的義務，因此之前你們租的房子存在不是你們原因造成的損壞的，你們如果為此支付了維修費用的，可以向房東索償。雖然合同僅寫著房東應當提前10天告知，但是不代表他不用承擔違約責任，但凡合同沒有約定的東西，基本都可以按照法律規定處理。你們具體合同內容是什么我不清楚，但從你的表述來看，房東出賣房屋應當提前10天告知，他既然沒有履行這個義務，那么就應當對此承擔違約責任。另外，合同提前終結是因為房東原因造成的，在要求其返還押金及剩余租期租金的同時，可以就剩余租金的利息進行追償，因為該部分租金在實際租賃期間未到之前就支付給房東了，在合同解除后房東之前對此部分租金的占有實際屬于不當得利。而且，如果你們新租的房子租金如果高于1300元，那么也可以按照原剩余租期計算多出部分的租金，并要求房東賠償該部分租金?；旧夏阋髻r肯定要打官司，房東不可能老老實實說會賠償你上述項目。 原問題：《租房未到期房東賣房了押金怎么賠償》回復于 2022-07-17 15:12:08
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租房未到期，房東把房子賣了，我們想把剩余的房租和押金拿回來，托管公司不給，還要我們簽退房協議。
新房東有權漲租金。你以前的租房協議只是針對的老房東，跟新房東沒有任何關系，雖然你的合同沒到期，但你只能就此向老房東提出違約責任。因為他與你簽了五年合同，卻因為賣房無法繼續履行合同，屬于違約。而新房東買房手續合法，只不過民法中有一個原則，買賣房屋租賃合同未到期房東把房子賣了
原問題：《租房期間房東把房子賣了。合同沒有到期，我可以要違約金嗎》房東惡意扣租房押金
這個事情有點難辦，要知道即便你去報警或者去法院起訴，你的主張還是要提供證據的，你們之前有過這樣的約定，你至少應該提供能夠證明你們之間有這樣約定的證據。如果你沒有，那么很難勝訴。以后要是再遇到這樣的事情，談的時候最好能錄音或者簽個協議，這樣就租房子，房東不退還押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約租房房東扣押金
寫這種糾紛你就拿合同說事，合同期間內漲房租這就是沒跟合同走，視為違約，賠償租方兩個月違約金，房子里的配置自動老化的維修責任房東負責，人為破壞的是住戶負責， 像這事件就是房東明顯的想扣你押金，多賺你的錢，沒辦法，就當花錢買教訓吧。下次租相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
