你好，我交了首付沒有網簽沒有備案可以退房嗎
房產糾紛山東 濱州2025-06-07 12:48
律師回復
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月幫助201720人簽訂購房合同，無論是否辦理網簽，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 原問題：《我已經交了首付，沒辦網簽沒貸款，可以退房嗎》回復于 2022-11-07 21:20:48
相似問題解答
交了首付，還沒有簽正式合同，也沒有備案，現在在房管局查到這個房子在限制中，可以退房嗎？
您好，對于你的遇到的問題，我很高興能為你提供幫助，我之前也遇到過喲，以下是我的個人看法，希望能幫助到你，若有錯誤，還望見諒！。展開全部買房子已經交了首付，銀行面簽也簽了，購房合同還沒簽，現在你的貸款辦不下來，開發商說已經在房管局備案了，不能你好我在碧桂園交了首付23萬簽備案合同
根據最高院的司法解釋，是銀行貸款沒有批準，導致房屋買賣不能履行，那么房屋買賣合同可以解除，但需要與開發商協商，協商達成一致后，開發商應當支付您全部的首付款及相應利息。 原問題：《請問從碧桂園買的房子首付款已交了也備案了，但是到銀行辦貸款時以你好，我想請問一下我現在就是交了首付款，網簽了但是沒有備案，銷售跟我說我還沒有交契稅不能備案，然后我想改網簽時間她說改不了，我說增添首付款她確說可以增添
網簽的合同有個開發商內部流轉審核過程，然后才是報出確認。如果尚未報出，可以很方便地修改合同。如果已經報出了，則不能直接修改了。要撤銷原合同后才能重簽，花費時間精力。開發商辦預購商品房備案登記，是將網簽的合同打印下來，雙方簽字蓋章后送交易所，交了首付，已備案，銀行按揭不通過，想退房
可以退費，但要承擔違約責任買期房，交了定金，沒有網簽，可以退嗎
可以退，但是需要交付違約金。1. 與買房人簽訂認購書，主要原因在于：房屋一旦被買房人選中，開發商就必須向買房人預留該房屋，并愿意就該房屋與買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》；如果買房人不與開發商簽訂《商品房買賣合同》，那么就會給開發商的銷售相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
