律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  展開(kāi)全部合同沒(méi)看到，難以定論。分清押金和違約金的概念。一般來(lái)說(shuō)押金是針對(duì)屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失狀況準(zhǔn)備的理賠金。違約金是針對(duì)合同中規(guī)定的明確的違約行為做出的約定的罰金。如果房客損壞了屋內(nèi)財(cái)物應(yīng)當(dāng)照市價(jià)賠償，不應(yīng)當(dāng)賠償全部財(cái)產(chǎn)價(jià)格，所以押金應(yīng)當(dāng)給予賠償后剩余部分應(yīng)當(dāng)返還。如果合同中規(guī)定了明確的違約后應(yīng)當(dāng)支付的罰金，違約后應(yīng)當(dāng)支付。不過(guò)違約有可能也會(huì)在業(yè)主身上發(fā)生，所以業(yè)主也可被處罰金，例如提前收回房子，或者房屋無(wú)法正常使用等。總之押金不是違約金，不可隨便扣除。看一下自己的合同吧，另外房東利用已經(jīng)掌握的押金的優(yōu)勢(shì)，濫用權(quán)利，屬于民事違法行為，較麻煩，你不到法醫(yī)告他，法院一般不管，告他，又麻煩。個(gè)人覺(jué)得找個(gè)懂法的人 看一下你的合同，違約金到底怎么規(guī)定的，如果不明確，可住到期滿為止，并要求返還押金。如不返還押金，就將押金折合成房租繼續(xù)住。 原問(wèn)題：《租房違約了中介不退押金怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-07-29 10:41:58