律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  農(nóng)村不讓建房的原因有很多，比如說該農(nóng)村已經(jīng)被政府規(guī)劃，需要拆遷征收就無法蓋房；或者在公路、河道旁邊和通信線管等地方都不允許建房；還有就是現(xiàn)在的國家耕地面積減少，必須保護耕地資源，同時還要保護農(nóng)村環(huán)境，節(jié)約土地使用。從根本上來說，是為了維護農(nóng)民利益、推進新農(nóng)村建設。一方面，農(nóng)村一戶多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、占用耕地等亂象愈發(fā)突出；另一方面，很多農(nóng)民有宅基地卻出去打工、想建房的農(nóng)民卻沒有或申請不到宅基地，在各種矛盾交織的背景下，加強農(nóng)村宅基地管理成了大勢所趨。那么，現(xiàn)在農(nóng)村是不允許建房嗎？不是的，實際上，以后農(nóng)村建房照樣可以建，只不過是近期國家出臺了新的政策，對農(nóng)村建房進行了新的規(guī)范，提出了新的要求。1、建房時的面積限制。根據(jù)政策規(guī)定，今后農(nóng)村建房，要嚴格落實“一戶一房，不可一戶多宅”。這里的戶，就是以戶口本為準，按戶口本的人數(shù)來確定自建房的面積，其標準是：1～3人按3人審批，不得超過90平方米;4人按4人審批，不得超過120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米。如果不按這個政策規(guī)定來建房，超出面積是違法的，如被執(zhí)法部門查到，就要接受行政處罰，比如罰款、沒收、拆除等。2、不能擅自改變用途。宅基地就是用于蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設規(guī)模化的工廠或出售，是會受到嚴厲處罰的，直至拆除。3、不能非法轉讓。宅基地是村集體所有，不能隨便轉讓給別人，可以經(jīng)過村委會研究同意后，在本村村民之間調(diào)配。4、閑置長期不用的房屋，宅基地將被收回。現(xiàn)在農(nóng)村空置的房子有許多都搖搖欲墜，甚至廢棄多年也無人照看，這不僅浪費資源，也帶來不少問題。現(xiàn)在規(guī)定凡是兩年內(nèi)不修葺的危舊房子，其占用的宅基地一律收回。 原問題：《農(nóng)村為什么不允許建房？》

  回復于 2022-11-06 18:49:21