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  一，宅基地上的建筑物使用權(quán)可以繼承，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的。二，農(nóng)村的房屋贈與問題：可以和房子的所有人簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容可以涉及到贈與，要所有房子的法定繼承人全部在場，協(xié)議必須要雙方簽字還需要無血緣關(guān)系的見證人。這樣的協(xié)議是受到法律效力的。當(dāng)然，最妥當(dāng)?shù)淖龇ǎ€是去做個贈與協(xié)議的公證手續(xù)。1，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。2，按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。3，根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條 “因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記” 。 原問題：《宅基地被繼承后可以贈與嗎》

  回復(fù)于 2022-11-05 05:15:33